一、根据规定婚前买房加不了名公证有用吗

1、婚前买房加不了名公证没有用

婚前买的房子如果加不了名字，那肯定是因为房产的问题，即便是经过了公证之后，这房产也不一定能起到法律效力。也就是说，如果在婚前买下来的房子，在结婚之后无法加到房产证上对方的名字，那就说明这个房子可能是小产权，也有可能根本这个房产证就无法确定它的明确作用。在这样的前提之下，公正只是对两个人的一种心理保障，无法起到相应的效力，所以只能起到片面的作用。

2、如果是因为买的小产权房没有房产证加不了名字，那对房屋进行公证也不能起到相应作用。

但如果是因为房屋贷款没有还清，还没有拿到房产证，那在这种情况下可以对房屋进行公证，但最好还是等还清贷款之后拿到房产证，后期可以直接添加对方的名字，办理手续也比较方便。大家在买房之前还是需要了解清楚房屋的实际情况，小产权房没有办法受到法律保护，也有可能会产生纠纷。

二、夫妻婚后财产分配要公证吗？

1、夫妻婚后财产分配不一定需要公证

婚后财产是否需要公证由当事人决定。可以进行公证，也可以不公证。婚后财产不公证同样属于婚后财产，是指夫妻关系存续期间夫妻所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或受赠的财产以及其它应当归共同所有的财产。

2、就夫妻两人来说，约定的个人财产协议有效。

（1）根据民法中的意思自治原则，公民有权合法的支配处分自己的财产，法律尊重公民的这种处分权利。因此，如果夫妻双方以协议的方式，自愿的处分两人的财产时，法律认可这一协议的效力。

（2）其次，如果夫妻之间的财产协议涉及第三人利益的时候，必须是第三人知晓并同意的情况下，否则协议关于第三人的部分无效。

（3）最后，如果第三人不知道或没有理由知道夫妻之间协议，要求以共同财产偿还第三人债务时，夫或妻都不得以夫妻协议为由拒绝偿付。不过，夫或妻一方可以以协议为由，向夫或妻的另一方要求追偿。如果第三人是“知情人”，这一证据由夫或妻举证。

三、父母出资购买的房屋，一定可以被认定为是对孩子的赠与吗？

1、父母出资购买的房屋，不一定可以被认定为是对孩子的赠与。

子女结婚前，父母为子女出资购房的，视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；子女结婚后，父母为子女出资购房的，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。结婚后，父母完全出资并将产权证登记在自己子女名下，可以推定为是对自己子女的单方赠与；如果登记在夫妻双方名下，则推定为对双方的赠与。

2、父母出资购买房屋后，子女可能需要向父母还款。

对于需要还款的，由子女向父母打借条，并保存好银行汇款等凭证。借条须有子女及配偶的签名，并说明借款用途。