一、子女继承遗嘱的房子要交什么税?
子女继承遗产房不需要交任何费用,遗产房过户的流程是:
1、办理被继承人的死亡证明
2、携带遗嘱、死亡证明、身份证、房产证到房管局办理过户。
二、房产遗嘱怎么写?
遗嘱
立遗嘱人:姓名XXX,性别X,X年X月X日出生,民族:X族,现住XXX,身份证号:XXXXX。
现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
一)关于本遗嘱
1、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;
3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
4、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。
二)本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于X年X月取得了位于XXX房屋产权,房屋建筑面积XXX平方米,房屋所有权证号:XXX
2、自愿将该房屋赠与XXX。
3、XXX必须对XXX尽到赡养义务,否则取消XXX对本房屋的继承权。
三)其他:
1、本遗嘱一式三份,由XX、XX、公证处各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。
立遗嘱人:XXX(签字)
见证人:XXX(签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容:XXX(签字)
同意按该遗嘱进行继承。(公证处盖章)
时间:年月日
如果是非法定继承人通过遗嘱继承的遗产房,需要向国家税务机关交契税,子女本身就是法定继承人,现在遗产房继承过户也无需办理公证了,所以,法定继承人办理遗产房过户,基本上只需要向房管局交办房产证的工本费就行了。
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