根据当时签订合同时,双方约定的违约事项赔偿。
一、居间合同的委托人有什么权利
委托人的权利:(一)有权要求居间人按合同约定实施居间行为。居间人必须按照合同规定和约定事项及要求,为委托人寻找签订合同的机会,如居间人不能履行其约定义务,委托人有权拒绝支付酬金;(二)有权要求居间人赔偿因其违约行为而造成的损失。如果由于居间人的不实报告或隐瞒实情,造成委托人利益受到损害,委托人有权要求居间人因其违约行为而所受的损失予以赔偿,或终止合同。
二、租金违约金是多少钱?
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
三、合同中的违约赔偿一般怎么约定
签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式,如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
关于
违约赔偿的约定,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。即使合同没有约定具体的违约金,也可根据民法典之规定,要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
租房合同未约定违约金的怎么办,租房违约如何赔付?
498人看过
-
租房违约合同如何提出
249人看过
-
租房房东违约如何赔偿,租房违约怎么办
223人看过
-
厂房租房违约金合同里如何约定?
299人看过
-
租铺违约如何处理,租铺合同违约要赔多少
172人看过
-
如何合法终止违约租房合同
435人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
租房合同违约,如何维权,租房违约如何办北京在线咨询 2023-07-28租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的
-
购房合同违约,买方索赔,要求赔付违约金如何办天津在线咨询 2023-07-22买家购房合同毁约卖方可以要求索赔,在房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公
-
如何解除违约租房合同海南在线咨询 2022-06-06一方违约后,另一方请求终止合同要根据具体情况来判定。首先,要判断违约方是否采取补救行为,是否能继续履行合同,如果可以,就不能终止合同。但是违约方违约导致合同目的不能实现就可以要求终止合同。
-
房屋租赁合同中未约定违约金情况下出租人如何索赔承担违约金的条件甘肃在线咨询 2022-03-28可使用违约金概念。就数额进行协商。法律规定可参考第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
-
房东违反房屋租赁合同的规定如何索赔江西在线咨询 2022-07-02房东违约的应当承担违约责任。如果房屋租赁合同中约定了违约金的,房东按照约定支付违约金,并退还多余的租金与押金。如果没有约定违约金的,应当根据承租人因为房东违约所造成的实际损失数额进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义