离婚未分割房产能不能买
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-07 12:20:18 234 人看过

对于尚未经过离婚分配判给任何一方的房地产资产,我们不建议进行购入。

由于在当前状况下,该房地产的所有权归属尚且不明朗,因此极有可能出现潜在的纠纷。

如果您选择购入此类房产,将不可避免地面临较大的法律风险。

例如,原夫妻双方在未来可能就该房产的所有权问题产生争议,这无疑将会对您的权益造成严重影响。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 12:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚房产没分割单方能不能卖
    离婚房产没分割单方不能卖。离婚时,应当对夫妻共同财产进行分割,任何一方不得有转移财产的行为,否则可以少分或者不分共同财产。房子属于夫妻共同财产的,一方不可以在离婚财产未分割的情况下,单独处理财产。若将房子卖出去,第三方不知情是单独处理的情况下,可以取得所有权。若知情,属于合谋侵害另一方财产行为,买卖行为可以撤销。根据相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理的;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。离婚房产如何分割1、民法典,婚内房屋赠与的离婚房产分割婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说
    2023-07-28
    440人看过
  • 房产证未满2年,离婚能否分割?
    未取得房产证的房屋离婚能分割,可以由夫妻双方自行协商分割处理方法。根据规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。结婚之前女方购买的房子离婚后能分割吗?一方婚前以个人财产购买的房子,并且登记在该方名下的,属于夫妻一方的个人财产,离婚后不会分割。但是如果在结婚后于房产证上加上女方的姓名的,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时双方协商处理,无法达成协议的,由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-08-12
    134人看过
  • 离婚房产分割能不能需要评估
    1、如果夫妻双方已达成协议,可以由双方当事人自行处理,不需出具评估报告。2、如果存在纠纷,那需要先进行价值评估,再由法院判决。3、离婚是双方的共同财产可以由双方协商处理,协商不成的可以起诉要求法院判决。一、婚后财产和债务怎么分割离婚时,共同财产分割的方法是:1、协商处理。在离婚时,男女双方有权根据双方的意愿,自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有,或者由双方按照一定的比例进行分割。2、由人民法院根据相关原则判决。如果男女双方协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照“照顾子女和女方权益”的原则进行判决。由此可见,男女双方离婚时,对于共同财产的分割,首先应当由男女双方根据意思自治原则依法自行协商解决。如果无法协商,则由人民法院依据相关原则进行判决。夫妻双方因共同生活而产生的债务,属于夫妻共同债务,债权人可以向任何一方主张债权,夫妻一方借看用于自身赌博、吸毒的,夫妻另一方
    2023-06-21
    293人看过
  • 离婚房产未分割如何买卖
    在离婚之后,如果房产尚未经过合理的划分和归属情况不明晰的状况下,普通民众通常不宜直接进行房产交易行为。这是因为,若房产未能得到及时而恰当的分割处理,其产权性质就变得模糊不清,极易产生各类法律纠纷和争议。然而,如果双方当事人能够协商一致,确立房产的确切归属以及具体的处置方案,那么就可以根据双方达成的共识来进行房产交易。但是,假如通过各方努力仍然无法协商解决问题,就必须寻求法律途径来明确房产的所有权,然后才能够顺利地完成房产交易。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-07
    79人看过
  • 离婚房产未分割,能抵押贷款吗
    在夫妻双方结束婚姻关系但尚未对共同财产中涉及的房地产进行分割处理的前提下,该类型的房屋通常无法独自完成抵押借款操作。其主要原因在于,对于尚未完成分割的房地产所有权归属仍然不明晰,银行以及其他相关金融机构往往无法接受此类产权状态存有争议的抵押担保品。因此,如果在此种情况下试图申请抵押贷款,有可能会遭遇潜在的法律风险及贷款审核批准上的重重困境。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    2024-08-03
    64人看过
  • 财产分割未达成一致能不能判决离婚
    一、财产分割未达成一致能不能判决离婚男女双方就财产分割问题未协商一致的,能不能判决离婚,判决离婚后,就财产分割问题能不能另行起诉。我国法律规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前没财产的一方离婚能不能分割财产婚前没财产的一方离婚能不能分割财产。离婚分割的财产是夫妻共同财产,与婚前是否有财产无关。妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的
    2024-01-08
    254人看过
  • 离婚后未分割的房产,能否重新划分?
    可以。如果房产在夫妻离婚时未分割,当事人在离婚之后起诉要求法院对该遗漏的房产进行分割的,法院应当依法受理案件并依法予以分割。如果该遗漏是由于离婚时一方隐藏、转移、变卖或者是虚构债务关系导致没有分割的,当事人起诉要求分割需要受到3年诉讼时效的限制;从从当事人发现之日起计算时效。离婚协议里涉及了房产,离婚后我还能分割吗离婚时夫妻双方已经通过协议约定了房屋的归属,婚后原则上任何一方都不能再对该房屋要求再次分割,因为房屋分割已经进行完毕。若是离婚时一方存在欺诈、胁迫的情况的,另一方可以在离婚后一年内撤销原财产分割协议,重新分割房屋。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条:夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。《最
    2023-07-02
    338人看过
  • 婚前买房婚后还贷离婚后还能不能能不能要求分割
    一、婚前买房婚后还贷离婚后还能不能能不能要求分割结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项圾其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前买房婚后取得房产
    2024-01-06
    289人看过
  • 离婚时不能分割的房产有哪些,哪些房产在离婚时不能分
    离婚时夫妻一方以下的个人财产不会被分割:1、婚前财产。根据《民法典》的规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要是合法取得,就依法受到法律的保护,婚前个人财产不会因结婚共同使用而成为夫妻共同财产。2、人身损害赔偿。夫妻一方因事故造成身体损害,获得的人身损害赔偿款具有人身属性。根据我国《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,均归夫妻共同所有,但一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等,属于夫妻一方的财产。3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。夫妻在婚姻关系存续期间,夫妻一方因继承或赠与所得的财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产,在离婚时不作为共同财产进行分割。4、个人生活用品。一方专用的生活用品,为夫妻一方的财产。比如男方的剃须
    2023-03-08
    351人看过
  • 未离婚,夫妻财产能否分割
    在一般情况下,未经依法解除婚姻关系的夫妻双方不得进行夫妻共有财产的分割工作。然而,若存在下列特殊情形之一时,当事人可向法院提出申请要求分割其夫妻共有的财产:(一)一方向配偶隐匿、转移、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产或通过伪造夫妻共同债务等方式蓄意严重损害另一方合法权益;(二)夫/妻一方承担起法定抚养义务的成员患有重大疾病急需治疗,而对方却拒绝负担相应的医疗费用。《民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
    2024-08-11
    375人看过
  • 婚前财产分割,离婚时能不能平分
    一、婚前财产分割,离婚时能不能平分一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,个人财产另一方是无权分割的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、离婚协议书签了是不是还能起诉财产分割离婚协议书签了,但未完成离婚登记手续的,能起诉财产分割。当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的;人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及
    2024-01-30
    414人看过
  • 离婚时能不能分割对方结婚前买的房子
    问:对方婚前买的房子,离婚我能要吗?答:离婚时,对于对方婚前购买的房子,离婚的时候自己有没有份,能否分割,这一情况得根据个人实际情况而定,不能笼统说行还是不行,需要具体情况具体分析。近年来,我国离婚率持高不下,离婚,必然涉及到一系列财产、房产的分割问题。无论男女都想努力保护好个人财产,于是很多人便在婚前买房,全款购买或在婚前还完贷款,以为这样房产便是自己的婚前个人财产,和对方无关。对此,很多人都有疑问:婚前购买的房产属于夫妻共同财产吗?离婚的时候是否可以主张分割呢?对于婚前购买的房子,是否属于夫妻共同财产以及离婚的时候能否分割问题是要根据不同的情形而定的。(一)一方在婚前用个人财产出资所购买的房子。根据《民法典》的规定,一般一方的婚前财产应为其个人的个人财产,不属于夫妻共同财产。所以,在婚前,如果一方已经用自己的个人财产购买了房产,那么对于已经付清的房款和该套房子的房屋所有权,应该是属于其
    2024-01-02
    96人看过
  • 婚前买的房子一方有完全产权,离婚时能不能分割
    一、婚前买的房子一方有完全产权,离婚时能不能分割婚前买的房子一方有完全产权的,离婚时不能不能进行分割,因为这属于一方的个人财产,不会因为结婚而转化为夫妻共同财产,结婚了也仍然归产权房自己所有。不过如果拥有房子的一方在结婚后在房产证上加了配偶名字的,则该房产会被视为夫妻共同财产,离婚时配偶可以要求分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、一方婚前买的房子,婚后一方离婚,如何分割房产对于婚前买房离婚的分割,有以下几种情形:1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的,则属于个人财产,另一方无权要求分割,不论婚姻延续时间
    2024-02-02
    164人看过
  • 父母名义买的房产离婚能分割吗?
    父母用子女名义买的房离婚时不能分割,因为该房产属于子女所有。法律规定,夫妻在离婚时只能对于共同财产进行分割,对于他人财产,即使是子女的财产,夫妻二人都分割的权利。一、房产证上只有我一个人的名字离婚要怎么办(1)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国民法典的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。(2)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别
    2023-03-28
    100人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 继承财产未分割离婚时能不能要求分割
      广西在线咨询 2021-06-01
      从法律上来说,夫妻离婚时并不一定非要进行财产分割,如果双方均不主张分割,法院不会主动要求分割。但在现实生活中,为了避免以后更多纠葛,最好在离婚时把共同财产分割好。 离婚后,发现一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,一方可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。诉讼时效是两年,自离婚判决书生效之日起计算。
    • 婚前已经离婚买房未贷款离婚能分割财产吗
      山西在线咨询 2023-10-31
      可以分割。对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及
    • 未分割遗产离婚分割的能力
      内蒙古在线咨询 2022-07-08
      从法律上来说,夫妻离婚时并不一定非要进行财产分割,如果双方均不主张分割,法院不会主动要求分割。但在现实生活中,为了避免以后更多纠葛,最好在离婚时把共同财产分割好。离婚后,发现一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,一方可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。诉讼时效是两年,自离婚判决书生效之日起计算。
    • 房产不能分割如何离婚
      广西在线咨询 2022-08-21
      婚前父母单方面赠与的部分,属于你个人财产,婚前你个人按揭的部分也属于个人财产,而婚后按揭的部分属于夫妻共同财产。
    • 没有房产证小产权房离婚怎么分割,能不能分割?
      山东在线咨询 2022-07-24
      小产权房,一定没有产权证,离婚时,法院不会给分割的。因为没有产权证,无法确定这个房屋属于夫妻共同财产,法院分割没有法律依据。离婚以后,什么时候办理了房产证,随时都可以分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就