公积金贷款相比商业贷款的优势:
(1)还款方式灵活。公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
(2)增加资金利用率及投资回报率。公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的,而且不计利息;相对于每年的物价涨幅,闲置的资金对我们来说实际上是在缩水;如果用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款,每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵,就相当于自己不用付便收货了一套房产;从长远来看房屋的升值潜力是比较大的,即使房屋以后出租,每月我们还能收获一笔不小的租金收入。
(3)数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。
(4)次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
(5)贷款后的保障存在不同。住房公积金贷款在不额外增加借款人费用情况下统一为所有借款人向保险公司以集体投保的方式购买了房屋及室内家财意外损失和人身意外伤害保险,在借款人出现保险条款约定的保险事故时,可以由保险公司替个人赔付规定部分的贷款金额。
(6)预约方便,无需书面文件。商业银行提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的甚至还需要贷款人提供书面文件,非常不便。而公积金贷款提前还款,只需提前三个工作日致电预约即可,电话调整提前还款额无需书面文件。
(7)先冲本金,降低利息总额。商业贷款提前还款,所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款,其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款,其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。
-
公积金贷款有哪些优势
226人看过
-
公积金贷款与商业贷款优势何在
302人看过
-
使用公积金贷款购买二手房比商业贷款有优势
377人看过
-
商业贷款有哪些优势
201人看过
-
公积金贷款的优势
119人看过
-
公积金贷款的优势
365人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
用公积金贷款优势有哪些江苏在线咨询 2022-07-10公积金贷款的优势。 1、贷款成数高,首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。用公积金贷款最高可贷到9.5成,购房人首付压力较小。 2、贷款年限长,月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限最高只能贷到30年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,月供压力较大;公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小
-
公积金贷款买房有哪些优势贵州在线咨询 2022-02-11公积金贷款尽可能充分利用,能贷多少贷多少,能贷多长时间就贷多长时间。住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度,与商业贷款相比,它有以下方面的优势:一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高,期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成,购
-
民间借贷相比银行贷款有哪些优势西藏在线咨询 2023-02-09民间借贷相比银行贷款的优势有: 1、手续简便,一般只要借贷双方签订借款合同即可; 2、下款快速; 3、利率适中,但是不能超过15.4%; 4、期限灵活; 5、抵押适度; 6、还款自由。
-
商业贷款买房有哪些优势?重庆在线咨询 2023-02-10申请商业贷款买房的优势是: 1、贷款额度高,因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩,所以会有一定的限制,而住房商业贷款没有此项限制,可最大限度的满足购房者的资金需求; 2、办理渠道广,所有银行都能接受住房商业贷款; 3、审批速度快; 4、还款方式灵活。
-
与银行贷款相比民间借贷具有哪些优势甘肃在线咨询 2022-06-121、手续简便。民间融资不像银行贷款需要提供营业执照、代码证书、会计报表、购销合同、负责人身份证件、验资报告等一大堆材料,也不用经过签订合同、办理公证等程序,一般只需考察房产证明及还贷能力等并签订合同即可。 2、资金随需随借。而民间借贷一般仅需要3~5天甚至更短的时间即可获得所需资金。 3、获取资金条件相对较低。中小企业贷款风险大、需求额度小、管理成本高,银行在发放贷款时普遍要求中小企业提供足够的抵