一、契税
契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税,只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴,不同面积不同性质的房子税率不等,为1%-3%,由开发商代收。
二、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。
三、公共维修基金
公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋销售价的2%。(任何开发商、物业公司都无权收取或代收维修基金。)
住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅49元/平方米;无电梯框架结构住宅55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
四、交易手续费
按照3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)的标准进行收费。
五、物业管理费
物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
六、装修保证金
在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。
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买房要交哪些税费甘肃在线咨询 2021-12-161、按照国家规定缴纳契税(买方支付),房屋销售应向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房屋销售。住宅房屋标准按房屋总价1%-3%缴纳契税时,具体比例需根据国家有关政策、购房时间、单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定;非住宅房屋按税务参考价格为3%支付。根据2010年10月1日实施的契税优惠政策的通知,个人购买普通住房的,属于家庭唯一住房围包括购房者、配偶、未成年子女,下同)的,减半征收契税。个人