咸丰经济开发区居民建房宅基地安置办法-法师兄

咸丰经济开发区居民建房宅基地安置办法

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:24:03 142 人看过

高乐山镇人民政府，县政府有关部门：

《咸丰经济开发区居民建房宅基地安置办法》已经县人民政府同意，现予印发，请遵照执行。

二OO六年十月十一日

为切实解决咸丰经济开发区居民住房困难，促进经济开发区建设工作顺利进行，构建和谐开发区，按照高起点规划建设的要求，结合开发区实际，制定本安置办法。

一、安置原则

咸丰经济开发区居民建房宅基地安置坚持以人为本、统一规划、集中安置的原则。

二、安置地段

根据建设规划要求，开发区居民建房宅基地规划在杨官大道靠南侧和老椒石线两侧的可安置地段。

三、安置范围及对象

凡居住在经济开发区规划范围内的住户,且符合以下四种条件之一的均属安置对象。(一)因开发区建设必须拆除的被拆迁户;(二)因开发区建设征地后的无地无房户;(三)经法定部门鉴定的危房户;(四)现人均居住面积不足20m2、且申请建房的无地户。

四、安置办法

(一)安置用地

坚持科学用地、节约用地原则，每户安置地面积为120m2。

1、被拆迁户安置用地实行以地换地。被拆迁户原有宅基地面积超过规定安置部分的按政策征收，原有宅基地不足规定安置面积的，申请补足部分按80元/m2划拨，超过规定安置面积的按400元/m2购买。

2、因开发区建设征地后的无地无房户，本人申请建房的，安置地按80元/m2划拨，超过规定安置面积的按400元/m2购买。

3、经法定部门鉴定属危房户的，在不影响建设规划的前提下，办理有关手续后可以就地翻建;不符合规划的实行以地换地集中安置，原有宅基地面积超过规定安置部分的按政策征收，原有宅基地不足规定安置面积的，申请补足部分按80元/m2划拨，超过规定安置面积的按400元/m2购买。

4、现人均居住面积不足20m2的无地户，且符合建房条件，但又无法自行落实宅基地的，经本人申请可以实行统一安置，安置地按160元/m2划拨，超过规定安置面积的按400元/m2购买。安置后原有住房必须限期拆除，其宅基地按政策征收。

(二)其他规定

1、无地户界定为因经济开发区建设土地被征收后的无地农户。

2、居民分户时间截止为2006年4月30日。凡是在截止时间之后分户的不适用本安置办法。

3、凡符合本安置办法的安置用地由经济开发区建设指挥部统一办理规划及用地手续。

4、安置户建房按照规划由经济开发区建设指挥部统一设计，实行保证金制度管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

拆迁安置
拆迁安置问题引发经济适用房居民不满

拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。经济适用房有产权吗１、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。２、购买经济适用住房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。３、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。《济南市城市房屋拆迁管理办法》第六条房屋拆迁主管部门应当依据城市规划

2023-07-09

494人看过
律师事务所
洋浦经济开发区新都区高山居委会杨辉一居民小组、洋浦经济开发区

海南省高级人民法院行政判决书(2005)琼行终字第185号上诉人(原审被告)海南省人民政府，住所地海口市海府路。法定代表人卫*成，省长。委托代理人王*松，海南省人民政府法制办行政复议处副处长。上诉人(原审第三人)洋浦经济开发区新都区高山居委会高山上居民小组，住所地洋浦经济开发区新都区内。法定代表人薛*珠，男，高山上居民小组组长。委托代理人黄*江、张-曙，**商汇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)洋浦经济开发区新都区高山居委会杨-辉一居民小组。法定代表人羊*威，杨-辉一居民小组组长。被上诉人(原审原告)洋浦经济开发区新都区高山居委会杨-辉二居民小组。法定代表人羊*健，杨-辉二居民小组组长。上列两被上诉人的共同委托代理人陈*健，儋州市**法律事务所法律工作者。上诉人海南省人民政府(以下简称省政府)、洋浦经济开发区新都区高山居委会高山上居民小组(以下简称高山上居民小组)与被上诉人洋浦经济开发区

2023-06-02

325人看过
宅基地换房
宅基地安置房一换一

宅基地置换安置房的补偿主要包括土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨的方式。土地承包经营权是指本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权；集体建设用地使用权是指取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的；国有土地使用权出让划拨的方式是指经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）：第十五条居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机

2024-01-05

357人看过
拆迁安置
安康中心城市建设拆迁安置宅基地实施办法

第一条为加快安康和心城市建设步伐，妥善解决被拆迁户的安置问题，确保安康中心城市建设项目顺利实施，依据《土地管理法》、《城市规划法》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。第二条在安康中心城市建设规划区140平方公里用地范围内，因城市建设需要征收或征用农村集体土地而拆迁且需要统一安置宅基地的农村村民，适用本办法。第三条拆迁安置工作坚持既符合安康市土地利用总体规划和城市建设规划，又便于拆迁户生产生活和发展经济，按照统一规划、集中安置、拆迁户自行建房的原则实施安置。第四条拆迁户安置点由市建设局进行规划定点，所需土地由市政府土地统征储备中心(以下简称统征中心)依法进行统征。三通一平(水、电、路三通和土地平整)工作由统征和心或建设单位组织实施。第五条拆迁户安置宅基地原则：(一)一户一处宅基地。(二)按拆迁户被发除的且经过依法批准的主体建筑占地面积(不包括临时建筑、简易房、空场院、户外厕所猪圈等占地

2023-06-10

351人看过

房产证
开发区宅基地上建新房，购买的话受法律保护吗？

宅基地有房产证吗宅基地的证和房产证是不一样的，宅基地的证是土地使用证，是记录你关于该宗土地使用的权利凭证。房产证是你对你的房产所有权的凭证。这两种证都需要你向有关部门申报登记，才从法律上说明你对以上物权的法律状态。宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1城镇居民购买；2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；2同一集体经济组织内部成员转让；3

2023-02-28

365人看过
调解委员会
宅基地由谁安置

一、宅基地由谁安置1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。4、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、宅基地的转让法律限制1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体

2023-04-30

429人看过
离婚协议
民法典中宅基地安置房离婚协议有效吗

一、民法典中宅基地安置房离婚协议有效吗民法典规定，夫妻签订的宅基地安置房离婚协议，当事人有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚需要什么材料1、内地居民应当出具的证明材料（一）本人的户口簿、身份证；居民身份证与常住户口簿上的姓名、性别、出生日期应当一致；不一致的，当事人应当先到有关部门更正。居民身份证或者常住户口簿丢失，当事人应当先到公安

2023-06-17

390人看过
拆迁安置
民法典拆迁安置的宅基地有哪些

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。《民法典》第三百五十七条【建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分】建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。民法典中离婚时宅基地的房子怎么处理？离婚时宅基地的房子如何分割有以下几种情形：1、房屋是一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。2、父母在宅基地上建房为子女结婚

2023-08-02

89人看过

处分权
宅基地没建筑物拆迁给安置吗

一、宅基地没建筑物拆迁给安置吗没有建筑物只能按耕地给予补偿，很难给予安置房屋。宅基上有建筑物，会给予安置房屋。二、宅基地使用权的特征宅基地使用权具有如下特征：（一）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（二）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（三）宅基地使用权实行严格的＂一户一宅＂制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（四）福利性：宅基地的初始取得是无偿的。（1）宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。＂宅基地＂则是一个＂中国特色＂问题。（2）经过＂土改＂，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。（3）经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体

2023-05-06

469人看过
建设用地
绍兴袍江经济技术开发区征地办法

第一条为加强征地管理，规范统一征地工作，维护集体土地所有者、使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规及有关政策规定，结合绍兴市区实际，制定本办法。第二条绍兴市区范围内征收集体土地适用本办法。本办法所称征收集体土地，是指为了公共利益的需要，依法对集体所有的土地(含农用地、建设用地、未利用地)实行征收的行为。第三条征收绍兴市区范围内的集体土地，依法实行统一征地并给予补偿。第四条市国土部门负责绍兴市区征收土地的审查报批和组织协调及监督管理工作。市政府统一征地办公室(以下简称市统征办)承担征收土地的具体实施工作。越城区政府、绍兴经济开发区管委会、袍江新区管委会、镜湖新区管委会应当组织辖区内的镇政府、街道办事处共同做好征收土地的有关工作。市发展改革、公安、财政、规划、建设、农业、林业、水利、民

2023-04-30

77人看过
安居房
了解经济适用房、安置房、安居房的不同

经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市九五住宅建设标准，结合市场需求确定。现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。安置房与商品房的区别区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程

2023-07-02

194人看过
货币
宅基地补偿与安置地补偿的区别

一、宅基地补偿与安置地补偿的区别宅基地是村集体为本村村民建设房屋所用，所以得到的补偿也是属于村集体所有。安置地是被拆迁或迁移户的建设房屋所有，这个是属于个人所有。二、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补

2023-05-28

321人看过

农村宅基地
民用宅基地可私人开发吗

一、民用宅基地可私人开发吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。二、宅基地使用权的特征宅基地使用权的特征：1、宅基地使用权人只能是农村集体组织成员，城市居民、法人和非法人组织不能成为宅基地使用权的主体。2、宅基地使用权的客体是农村集体所有的土地。3、宅基地使用权的内容仅限于利用土地建造住宅及其附属设施。4、宅基地使用权的取得通常是无偿且无期限的。5、宅基地使用权的变更或消灭必须登记。三、宅

2023-05-06

367人看过
房地产估价
拆迁不安置宅基地怎么办？

一、拆迁不安置宅基地怎么办拆迁房屋没得到安置的，可以找政府解决；农村房屋拆迁补偿的安置方式有：(一)、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。(二)、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(1)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范

2023-06-16

236人看过