根据法律规范租房备案要网签吗?-法师兄

根据法律规范租房备案要网签吗?

来源：互联网时间： 2023-03-12 18:23:52 451 人看过

根据法律规范租房备案不能网签，进行房屋租赁的多数都是出于居住需求或者办公需求，那么此时的房屋租赁就会分为两种情况，包括住宅用房和经营用房。根据我国相关法律的规定，对于住宅用房的一般租房合同是不用办理登记备案。但要是经营用房的话，则租房合同就必须要办理备案了。

一、普通住宅小区用做库房可以吗

不可以的，不能改变房屋用途。

住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。购房合同上有的，房屋使用性质用途房管局有备案的。除了专门的仓库可以，住宅是不能做仓库的。

普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。

二、交租赁税要什么手续

房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续；房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的（包括大市场、写字楼）同时发放《房屋租赁登记备案证》。

三、外国人没有租房合同怎么备案

外国人没有租房合同需要在签订后备案。申请人应持身份证明、租房合同、租房合同登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

房地产开发
法律规定租赁备案在哪网签

如果是通过房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签；如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口为租赁当事人提供合同网签服务。一、网签规则同一套房只要有一家中介“网签“，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签“占上“房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网

2023-03-18

219人看过
商品房预售
房地产网签备案法律规定

一、房地产网签备案规定网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的房地产网签备案规定lt;城市商品房预售管理办法房地产网签备案规定gt;第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续二、网签等于备案吗房屋交易过程中签订房地产中介服务

2023-03-26

151人看过
解除劳动合同
根据法律规定解除劳动合同需要备案

根据法律规定解除劳动合同不需要备案，但是需要用人单位进行印章员工进行签字确认。解除劳动合同需要包含的内容有：用人单位以及劳动者双方的基本信息；甲方需要向乙方支付的赔偿金项目以及金额；离职手续以及社保公积金的转移手续办理；对于违约情况的说明；对于法律纠纷进行说明；落款等内容。一、相关内容拓展根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十八条的规定，有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：1、劳动者与用人单位协商一致的；2、劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的；3、劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的；4、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；5、用人单位未及时足额支付劳动报酬的；6、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；7、用人单位的规章制度违反法律、法规

2023-06-28

432人看过
罚款
根据相关法律规定域名备案在哪里备？

一、域名备案去哪里办理？首先，域名案是针对于有网站的域名，如果没有网站，那么你就不需要备案。其次，带着相关的资料，来到国家信息产业部提交资料，然后等待审核，一情况下，审核的时间会在七到二十天左右。最后，域名备案的目的就是为了防止有人在网上做一些非法交易，以此来打击不良互联网的信息传播，一旦发现有网站没有备案，就会立即查处并且关停。根据中国信息产业部的相关条例，只要是在国内提供非经营性互联网信息服务的企业，必须要办理备案，否则将会对你进行罚款或者关闭，以此也可以看出，域名备案是具有法律依据的。二、备案的步骤是什么？第一，在备案之前，你必须要有一个域名，如果没有的话，可以到新网申请注册。第二，当你有了域名之后，还要拥有一个主机，这两者是不可缺少的。第三，在备案的系统上，把帐号人输入进去，按照流程一步一步的操作。第四，在你提交资料后，就能等待审核，而审核是由国家工信部进行审核。第五，当工信部审核

2023-03-23

323人看过

诺成合同
租房合同根据什么法律规定

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁合同有如下法律特征：1.租赁合同是转让财产使用权的合同。2.租赁合同是双务,有偿，诺成合同.3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物。4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。一、商场租赁合同丢了可以补办吗如果商场租赁合同丢失补办的，一般有以下的方法：商场可以根据原合同的内容签订租赁合同。也可以

2023-03-04

243人看过
辞职
根据法律规定备案制可以随时辞职吗

根据法律规定备案制不可以随时辞职的，在以下情况下员工可以随时辞职，(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；(二)未及时足额支付劳动报酬的；(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；(五)因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位，也就不用等一个月了。一、被迫辞职是否可获得赔偿根据《劳动合同法》规定，被迫辞职可获得经济补偿。用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商

2023-04-01

76人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#写字楼