手续丢失如何补办土地使用证-法师兄

手续丢失如何补办土地使用证

来源：互联网时间： 2023-12-19 00:24:23 366 人看过

一、手续丢失如何补办土地使用证

1．土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；

2．到管理部门办理土地使用证遗失声明；

3．登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

二、土地使用证是什么

土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理具有重要作用，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。

根据有关的法律规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

三、土地使用证一般多长时间到期

住宅用地的土地使用证一般70年到期；商业、旅游、娱乐用地的土地使用证一般40年到期；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地的土地使用证一般50年到期。

根据有关的法律规定可知，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．仓储用地50年；

6．综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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