买房交完团购费退房怎么办-法师兄

买房交完团购费退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 08:45:17 365 人看过

若购房者在支付群体购房的相关款项过程中发现所收取的金额超出自身可承受范围，即使商品房买卖合同并未将该笔额外费用纳入购房总价之中，但只要符合以下三项特定标准，购房者仍享有权利向开发商申请退还这部分款项：首先，有必要进行深度审查以确定购房者在支付此团购费用及在备案合同中所约定的房款总额是否已经超越了其在签订合同时所能够承担的实际房价水平；其次，需对购房合同是否因某种原因而解除进行核实，如若确已解除，则应将团购款项视为购房总价款的一部分，全额返还给购房者。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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