房产纠纷诉讼的管辖法院如何确定-法师兄

房产纠纷诉讼的管辖法院如何确定

来源：互联网时间： 2024-08-21 23:41:43 100 人看过

1．假设买方坚决地决定启动诉讼程序发起上诉申请，这极有可能会导致法院最终做出强制性的判决，进而要求卖方必须无条件地执行房产过户至买方名下的命令。2．依据相关规定，买方享有决定是否单方面解除合同以及对卖方提出追究由于其严重违反合同约定所造成的所有法律责任之权利。当卖方在签订了具有约束力的定金协议之后，还与买方签订了涉及到房屋所有权转让的正式街道买卖合同时，却未能按照合同约定履行其交易义务时，在此种情况下，双方首先应该通过友好协商的方式来确定违约金的具体数额。然而，如果双方在协商过程中始终无法就违约金的具体金额达成共识，那么在这种情况下，买方有权依法采取行动，向违约方（即卖方）索取相当于房屋总价值20％的违约金赔偿；同时，违约金的具体金额也应当根据实际遭受的经济损失进行精确计算和合理判定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村房屋纠纷法院管辖范围如何确定

在处理农村房屋确权争议的诉讼案件中，原被告所在地的法院均享有司法管辖权。然而，若合同双方已就此问题作出明确约定，则应遵循该约定的规定进行裁决。具体而言，对于农村房屋确权争议的具体事宜，应依据实际情况进行深入分析和判断。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

2024-05-20

96人看过
施工纠纷
建筑施工纠纷法院管辖如何确定

我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十

2023-06-15

203人看过
欠款
如何确定民间借贷纠纷诉讼的管辖权

合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果双方在合同中约定了管辖地的按合同约定管辖。双方可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。民间借贷纠纷诉讼时效有多久民间借贷纠纷诉讼时效是还款期限届满之日起3年。具体如下：1、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务，出具无还款日期的欠款条的，应当认定诉讼时效中断，诉讼时效从收到欠款条的第二天起重新计算；2、对于不定期还款的民间借贷，即未规定还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但受最长20年保护期的限制。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院

2023-07-08

298人看过
离婚诉讼
离婚诉讼法院管辖是如何确定的

《民事诉讼法》第二十二条规定：＂对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第12条之规定＂夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。＂异地怎么起诉离婚诉讼法院的管辖是什么异地起诉离婚的方式是：1、起草起诉状，准备诉讼所需要的证据；2、向有管辖权的法院递交起诉状，法院受理后安排开庭审理；3、经过法庭调解等程序，依法作出判决。诉讼法院的管辖是：1、被告离开住所地超过1年的，由原告

2023-08-11

285人看过

欠款
货款纠纷管辖法院如何确定，哪些法院具有管辖权

一、货款纠纷管辖法院如何确定，哪些法院具有管辖权根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事诉讼管辖规定如下：（一）第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；（二）被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；（三）法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；（四）同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权；（五）第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果当事人确定好了欠款纠纷管辖权的法院管辖权，就需要为诉讼准备好相应的证据材料。二、进行贷款纠纷起诉需要准备的材料（一）证明当事人诉讼主体资格的证据材料：1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等；2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工

2023-04-23

481人看过
收养协议
如何确定收养协议纠纷管辖法院？

在协议没有明确约定管辖法院时，将由被告所在地或合同履行地法院管辖。《民事诉讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在被告常住地与住所地不同的情况下，由常住地人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十一条：对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。同时，《民事诉讼法》也规定了可由原告住所地或经常居住地人民法院管辖的情况：《民事诉讼法》第二十二条：下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身

2023-06-20

364人看过
仲裁机构
离婚纠纷管辖地如何被法院确定？

离婚纠纷管辖法院应按下列标准予以确定：1、一般确定为被告方住所地的人民法院；2、如果被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉；3、被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地的人民法院起诉。运输合同纠纷管辖地如何确定在铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同发生的纠纷，不同于一般的合同纠纷，即包括一方不履行合同发生的纠纷，如无故拖延运输期限，又包括在运输过程或者到达目的地时，托运的物品被损坏、丢失，或者对运输工具、设备造成损害，以及旅客人身遭受损害所发生的赔偿纠纷。因此，与《民事诉讼法》第24条和25条规定的合同纠纷。这类合同纠纷，可能发生在运输合同始发地、中转地、也可能发生在运输到达地。当事人因为上述运输合同发生纠纷，经过双方协商，可以自行解决，也可以向仲裁机构申请仲裁。如果提起诉讼，根据我国《民事诉讼法》第28条规定，因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由

2023-07-06

411人看过
合同履行地
买卖合同纠纷如何确定管辖法院

合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。依据《民诉法解释》的规定，合同履行地按照如下规则确定：(1)合同约定履行地点的，以约定的地点为合同履行地。(2)合同没有约定履行地或约定不明确的，争议标的为给付货币的，以接受货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地;交付其他标的物的，以履行义务一方所在地为合同履行地;即时结清的合同，以交易行为地为合同履行地;(3)财产租赁或融资租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地;(4)以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的物的，以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付的，收货地为合同履行地。《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属

2023-03-10

78人看过

传唤
因合同纠纷提起的诉讼的人民法院管辖是如何确定的

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因合同纠纷提起诉讼由哪个人民法院管辖因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。由被告住所地人民法院管辖，便于人民法院调查取证、传唤被告到庭，也便于判决的执行。鉴于合同纠纷大多数发生在履行过程中，由履行地法院管辖有利于法院审判活动的进行。案件的种类不同，合同履行地点也不同，当事人在合同中约定履行地点的，以合同约定确定履行地，当事人没有约定履行地点或者约

2023-06-14

163人看过
遗产纠纷
广西债权确认纠纷诉讼管辖法院

广西债权确认纠纷诉讼管辖法院这一问题，解答如下：根据民事诉讼法规定，民事管辖大致如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的

2023-02-18

238人看过
合同履行地
企业合同纠纷如何确定诉讼管辖地？

1、因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。3、购销合同履行地按下列情况确定：(1)当事人在合同中明确约定履行地的，以约定的履行地为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。(2)当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但实际履行中以书面方式或双方一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定地点为合同履行地。(3)当事人在合同中队履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际支付货物，且双方当事人住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定管辖。4、加工承揽合同。以加工地为合同履行地，但合同中对履行地另有约定的除外。5、财产租赁合同，融资租赁合同。以租赁物使用地为合同履行地，但当事人

2023-06-18

478人看过
工程施工
如何确定房地产纠纷的专属管辖权

【基本情况】为了购买工厂，原告a公司与B公司签订了《工业用房买卖合同》，合同第16条规定了争议解决方式：因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉如果双方在履行合同过程中发生争议，a公司认为该案件应由房地产所在地人民法院管辖，理由是合同约定的管辖权违反专属管辖权规定，并向重庆市北碚区人民法院提起诉讼。被告B公司在提交答辩状时，对本案管辖权提出异议，认为本案管辖权经同意，由重庆市沙坪坝区人民法院管辖，乙方所在地根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条的规定，重庆市北碚区人民法院裁定，被告B公司对本案管辖权的异议成立，案件移送重庆市沙坪坝区人民法院处理。判决书送达后，双方均未提出上诉，判决书已生效。本案的主要争议焦点是双方就本案管辖法院达成的协议是否违反专属管辖权法的规定

2023-05-07

400人看过

继承人
离婚后房产纠纷法院如何管辖？

离婚后房产纠纷法院的管辖是：由不动产所在地人民法院管辖。因为房产属于不动产，应适用专属管辖，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。一、承包经营合同纠纷如何确定管辖承包经营合同纠纷的管辖法院，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。二、租赁合同是否属于专属管辖租赁合同属于专属管辖，因为涉及到不动产。房屋租赁纠纷应该由所争议房屋所在地的法院管辖，因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。民事诉讼中

2023-06-28

204人看过
保险合同纠纷
管辖权争议：如何确定合同纠纷案件管辖法院？

根据合同纠纷提起的诉讼,当事人已达成管辖协议时,应按照协议执行。如未达成协议,通常由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。对于保险合同纠纷提起的诉讼,一般由被告住所地或保险标的物所在地人民法院管辖。若保险标的物为运输工具或运输中的货物,则由被告住所地或运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。根据合同纠纷提起的诉讼，当事人已经达成管辖协议的话，按照协议执行。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。合同纠纷管辖法院怎么确定？合同纠纷是一种常见的民事纠纷，涉及到的法律问题比较复杂。在确定合同纠纷管辖法院时，需要根据相关法律规定来进行分

2023-08-31

412人看过