层高是不是到达规范
层高假如没有到达规范,会使今后的日子产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省本钱的一种方法,所以,验房的时分首要即是要留意层高是不是合格,假如没有合格,宁可不要。
本来检验层高的方法很简单,把尺子顺着其间的两堵墙的阴角测量,而且一起测量房内多处地方,看是不是到达合同规范即可。
墙面是不是渗水有裂缝
新房墙面渗水之事时有发生,最严峻的,整栋楼的所有窗户下面的墙面都渗水。而检验墙面最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。假如这时分墙面有疑问,那肯定是一目了然的。
墙面除了渗水以外,还要检查是不是有裂缝。裂缝是工程质量有严峻的疑问,所以必定要仔细检验。
厨卫防水是不是做好
有些项目事前现已声明并未做厨卫的防水,那就需求自个来做了。特别是二手房,必定要事前问清是不是做了防水作业,假如交给时现已做了防水,那就需求去进行检验看防水是不是做到位了。
这个必定要亲自监督,假如在装饰后才发现防水没有做好,那就很费事了,不得不拆除现已装饰一新的地上来做一层新的防水。
检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花板即可。
水电是不是通畅
首要是验一下房屋的水电是不是通了。当然,对于一些高级装饰来说,多数的水电后期都要替换,所以有时分这些内容倒不是要害,但假如你不打算替换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真检验。
验电线,除了看看是不是通电外,主要是看电线是不是契合国标质量。再即是电线的截面面积是不是契合要求。通常来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应到达4平方,否则使用空调时,简单过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
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