婚后全款买房离婚怎么分配-法师兄

婚后全款买房离婚怎么分配

来源：互联网时间： 2023-03-15 06:30:07 240 人看过

婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产，不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了，加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。

一、婚前买房婚后加名字财产该如何算

婚前买房婚后加名字财产：

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理；

协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。

3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

二、房产加名字需要什么手续？

房产加名字需要看情况。全款房加名。

1、带好三证正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

按揭房加名。

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、办理房产证上加名字所需费用。

3、其他步骤和全款房加名一样。房产证上面的名字的个数代表房产是个人房产还是共有房产，如果要在房产证上加名字，是要按照具体情况进行分析。

三、婚前房屋属于夫妻共同财产吗?

婚前房不一定属于夫妻的共有财产。正常情况下，夫妻一方在婚前买房的，房子属于夫妻的个人财产，且该房子不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是如果双方约定婚前房产婚后共有，或是当事人婚后在房产加上了配偶的名字，那么该婚前房产就属于夫妻双方的婚后共同财产，离婚时双方均可以对其主张所有权。

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