签了合同可以毁约吗？-法师兄

签了合同可以毁约吗？

来源：互联网时间： 2023-03-16 16:53:14 227 人看过

签订合同之后，任何一方都不能随意毁约。毁约的行为本质上属于违约行为，守约方有权要求毁约的一方按照合同约定承担违约责任；

如果合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，则以毁约行为带来的实际损失为标准赔偿违约责任。

一、单方撕毁合同赔偿多少

单方撕毁合同的赔偿数额要根据具体情形确定：

1、合同中有约定的，按合同的约定进行赔偿；

2、合同中没有约定的，当事人可以达成补充协议，按协议赔偿；

3、达不成协议的，可以根据交易习惯等确定赔偿的数额。

一、合同生效需要具备的条件如下：

1、双方当事人是具有民事行为能力的人，属于合格的民事主体；

2、合同是双方当事人的真实意思表示；

3、合同是依法签订的，合同内容、目的合法。

二、合同无效的情形如下：

1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

3、合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同。

综上所述，单方毁约造对相对方损失的按实际损失进行赔偿，包括合理的预期收益。如果没有造成损失在合同中约定承担违约损失的，按约定金额或标底额承担违约金的赔偿，但一般不能超过标底总额的20%比例。

二、房屋定金纠纷怎么办

房产定金纠纷可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。

三、房屋买卖居间合同可以赔偿吗

买卖房屋订立居间合同后，当事人不能随意毁约，随意毁约应承担相应的违约责任。守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

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