一、签租房协议需要什么材料
签租房协议需要的材料:房屋产权证原件及复印件一份(房东提供);产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份(房东提供);所有承租人的身份证原件复印件各一份(承租人提供)。房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
二、租房子协议怎么样写
1.要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息;
2.租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同;
3.明确约定租金及支付方式;
4.明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳;
5.一定要约定装修条款;
6.如果需要转租,要约定转租条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、租房合同无效怎么办
租房合同无效处理如下:
1.承租人将占有居住的房屋返还出租人;
2.出租人将多余的租金予以返还;
3.各方按照各自的过错承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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