开发公司一房二卖销售合法吗-法师兄

开发公司一房二卖销售合法吗

来源：互联网时间： 2024-04-22 22:23:09 230 人看过

在房地产市场中，开发商若出现“一房二卖”的行为，这通常并非刑事违法行为，而主要表现为违反合同规定的违约行为。

然而，如果开发商存在着非法侵占购房款项的主观意图，并且通过欺骗性的手段使得购房者产生误解，进而促使他们与之签署购房合同进而支付相应的房款，那么此时若开发商得以实质性地获取了购房款项的话，就有可能被认定为存在合同诈骗罪的行为特征。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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