拿到商品房预售合同后还需要做什么-法师兄

拿到商品房预售合同后还需要做什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 01:26:11 219 人看过

在购房者与开发商签署购房合同时，开发商需要将该合同送往房地产行政机关进行备案，然而由于开发商通常需要积攒一定量的合同之后才会进行集中的备案处理，因此这可能会导致您无法立即领取到正式的购房合同。

然而，据我国相关法规所规定，开发商应在最迟不超过去30个自然日之内完成对您所签署的购房合同的备案工作。当房地产开发项目成功取得《商品房预（销）售许可证》及预登记通知单后，自与购买者签约之日算起的30日内，房地产开发企业需向项目所在区域的房产交易管理部门提交商品房预售合同备案申请手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。

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