物业公司私自涨物业费纠纷可以去以下部门投诉:
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
一、物业费收取标准
物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复征收。
二、物业管理费用的基本构成
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
三、物业管理收费的规定:
1、已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定;
2、普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;
4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。
-
物业费纠纷追诉几年,发生物业纠纷向哪个部门投诉?
140人看过
-
物业纠纷投诉可以找哪个部门,物业纠纷属于行政纠纷吗
320人看过
-
物业费纠纷应该咨询哪个部门,物业费纠纷诉讼时效
120人看过
-
可以向哪个部门投诉物业公司?
391人看过
-
哪个部门能帮助解决物业纠纷投诉
306人看过
-
物业纠纷找哪个部门,物业纠纷包括哪些
114人看过
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
-
物业乱收费去哪里投诉, 物业乱收费怎么投诉, 物业乱收费找哪个部门广东在线咨询 2022-03-06物业不是独立的法人资格,没有取得营业执照和相关资质的,属于非法经营,依法应由工商部门给予取缔,并没收违法所得、进行罚款处罚。如果物业乱收费,当事人可以向当地物价部门或者房产管理部门投诉。法律链接:《无照经营查处取缔办法》第二条任何单位和个人不得违反法律、法规的规定,从事无照经营。第四条下列违法行为,由工商行政管理部门依照本办法的规定予以查处:(一)应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执
-
物业在纠纷范围内可以向哪个部门投诉?广西在线咨询 2022-07-15物业断水断电系属违法行为。 1、法律没有授权。《物也管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。可见,物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时,物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况,于物业费缴纳与否无关。 2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公
-
找哪个部门投诉企业纠纷澳门在线咨询 2023-12-08出现劳动纠纷时,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
-
哪些部门可以投诉物业天津在线咨询 2021-11-07县级以上地方人民政府房地产行政主管部门在物业管理活动中处理投诉。对于物业企业的重大问题,业主可以向当地房管局物业管理部门投诉,主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
-
怎么让物业公司涨物业费江苏在线咨询 2021-10-25物业服务合同应明确约定物业管理事项服务质量服务费用双方权利义务专业维修资金的管理和使用物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。房地产服务费应遵循合理公开和费用与服务水平相适应的原则,区别不同房地产的性质和特点,业主和房地产服务企业应国务院价格主管部门与国务院建设行政主管部门制定的房地产服务费方法,在房地产服务合同中约定。因此,房地产服务费的价格应由行业委员会决定,按房地产服务合同约定的价格支付。房