个人买房银行贷款需要什么条件-法师兄

个人买房银行贷款需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-03-13 06:30:19 67 人看过

银行贷款买房的申请条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

一、买房要交税吗？

买新房也是需要缴纳税费的，具体如下：

1、契税：按房屋总价的1.5%缴纳契税；

2、印花税：按房屋总价的0.05%缴纳；

3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算；

4、地籍图=25元/套；

5、产权登记费=100元；

6、产权贴花=5元；

7、抵押登记费=200元。

个人住房按揭贷款条件：

1、年满18周岁-65周岁的合法公民；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、符合银行规定的其他条件；

7、具有城镇常住户口或有效居留身份。

二、银行按揭要什么条件

银行按揭须满足以下条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡，或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人。

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