出租房合同的注意事项-法师兄

出租房合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-20 11:02:39 108 人看过

租房合同注意事项：

1、租房合同必须采用书面形式；

2、注意合同中关于租赁期限的规定；

3、注意租金以及支付方式；

4、注意合同中约定的权利义务；

5、注意合同中约定的违约责任。

一、员工签订劳动合同注意事项有哪些？

劳动者签订劳动合同的注意事项有：

1、劳动合同必须以书面形式签订；

2、合同的内容须包含合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件等；

3、注意关于试用期的约定事项；

4、要明确工资类型是税前工资还是税后工资；

5、注意社会保险的缴纳事宜；

6、明确双方违反劳动合同的责任；

7、注意是否为格式合同等。

二、签购房合同能不能需要律师

是否请律师是采取当事人自愿的原则，法律不强制要求律师。

买房可以不请律师签合同，但签合同一定要注意以下几个方面：

1、购房合同注意事项注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等；

2、面积确认和面积差异处理。根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理时，应在面积差异处理条款中明确面积误差的处理方法；

3、一定要注意房屋买卖的支付方式是否规范。约定合同中的付款金额、期限、方式和违约责任。

三、租赁土地协议要注意什么问题？

土地租赁协议注意事项有:

1.要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格;

2.要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致;

3.要明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等;

4.注意违约责任的承担以及争议解决的方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多格式合同相关文章

房产证
租房时要注意什么？房屋租赁出租方注意的7大事项？

租房子是我们生活中很常见的一件事情，大家应该对于租房也有所认识吧，租房的关系中比较重要的就是房东，承租方以及房屋，在出租房屋之前，有很多细节大家必须要关注到，免得日后会出现纠纷，今天我们就来为大家介绍一下租房时要注意什么以及房屋租赁出租注意的7大事项。一、租房时要注意什么1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押

2023-05-20

370人看过
合同形式
有效期应注意的事项——租房合同协议

民法典中规定了租房合同协议有效期，具体如下：1、出租人与承租人协商一致的，按照合同最终生效时间计算；2、租赁合同的最长期限不得超过二十年，租赁期限超过20年的，超过部分自动被视为无效约定；3、租赁期限在6个月以上的，且未采用书面形式订立合同，应当视为不定期租赁。怎么写租房合同协议书可以这样写租房合同协议书：1、房屋租赁当事人的姓名、名称和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况；2、租金和押金数额、支付方式，租赁用途和房屋使用要求；3、房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等

2023-07-01

409人看过
房屋出租
房屋出租需注意些什么租房者注意事项有哪些

一、房屋出租需注意些什么出租房屋应当注意以下问题：1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2、租赁合同主体、送达地址要明确；3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5、需要明确装修的归属；6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。二、租房者注意事项有哪些？有几点是租房者要特别要注意的：1、中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，上网出租的房东一般素质还可以。不过，你的手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然，网上的信息可信度有点低哦。2、万不得已找中介，一定要找信誉好的。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，因为房钱收高了，中介费才上得去

2023-06-26

169人看过
房屋出租
毛坯房如何出租？毛坯房屋出租注意事项？

毛坯房如何出租？一、毛坯房价格比较低，这是我们不能否认的，但是出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。二、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好，毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。三、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人，合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。四、后在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。毛坯房

2023-05-01

109人看过

承诺
买房注意合同事项

频道买房注意合同事项1、卖身份莫简单即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多；卖房人应是开发商，少数例外。购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有相应资质，将导致开发、销售行为违法，这样的房产买不得。2、售楼广告多睁眼很多购房诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼小姐更是利用楼宇沙盘模型大做文章，让购房者觉得买到了便宜：优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀。实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好

2023-06-10

312人看过
书面合同
租房到期租房注意事项

租房到期收房时出租人需要注意以下事项：房屋是否被非法转租；房屋是否已进行保洁；房屋或设施是否有所损坏；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否具有需要拆除的装修或装饰等。一、商铺租赁合同需要注意什么商铺租赁合同应注意以下事项：1、必须签订正式的租赁合同；2、出租人必须出示房屋产权证原件和身份证；3、订立合同时，除租金外，还必须明确其他费用；4、租赁商铺需要装修后才能使用的，装修范围要明确；5、承租人是否允许在合同中转租他人；6、明确双方的违约责任；7、签订合同时，所有人和共有人应当同时签字盖章，不得由他人代替。二、办租赁合同的流程办理租赁合同的程序为：1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水

2023-03-25

360人看过
合同诈骗
【租房合同注意事项】租房者警惕房屋租售合同诈骗6手段

主要犯罪手段：(一)房屋租售中介实施的诈骗1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们代为保管，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种拆东墙补西墙的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如2006年天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公司非法占有使用客户资金近1.45亿元，涉及群众1486人。2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。浙江省公安机关侦办的某房地产经纪公司合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以此方法共骗得房屋54套，价值4600余万元。3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证

2023-06-08

187人看过
预付款
租客和房东自己签订租房合同注意事项

一、房东和房客签订租房合同的注意事项房东签租赁合同的注意事项：1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将

2023-03-25

428人看过

履行不能
未经房东同意转租合同有效吗,签定转租合同注意事项

1、在签定转租合同时，应注意什么问题？(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；(5)应对能否转租做出约定；(6)要明确违约责任和违约的补偿标准；(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；(8)应对提终止合约情况做出约定。另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：(1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；(2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；(3)合同中约定事项不能超过主合同。不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过

2023-06-15

294人看过
定金
租房定金付了合同没签违约吗,租房的注意事项

一、租房定金付了合同没签违约吗租房定金付了合同没有签订算是房东的违约行为。租房违约的，当事人可请求违约方承担租赁合同中约定的违约责任。如果租赁合同中未约定的，当事人可根据标的的性质及损失的大小，合理请求违约方承担更换、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房的注意事项(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。(二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。(三)陌生的环境去租房，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解

2023-04-18

471人看过
债权人
出租车租赁合同怎么写以及出租车租赁需要注意的事项

一、出租车租赁合同怎么写出租车租赁合同一般要写明以下内容要素：1.当事人姓名或者名称及住所；2.车辆状况；3.租赁用途；4.租赁期限；5.租金及交付方式；6.维修责任；7.转租的约定；8.变更和解除合同条件；9.违约责任；10.当事人约定的其他条款。二、出租车租赁需要注意的事项出租车租赁需要注意的事项如下：首先在租车前期，确定想要的车型和租金条件之后，再看一下租车条款，确认无误后即可下单。下单的后要将各种资料租车资料保存好，比如说价格的截图和租车条件等。然后在提车的时候，一定要仔细检查好汽车的状况，千万不要图省事，看都不看直接把车开走。最好将汽车的每一个小细节观察仔细，并且拍照留存。尤其是汽车轮胎一定要好好检查，毕竟事关自己的人身安全。如果路上遇到事故，不要和事故其他方有争执，有任何问题一定要及时报警。最后还车的时候，全程录音录像，明确提出让租车公司仔细检查车的状况，让租车公司给定一个确切

2023-04-10

193人看过
要约
房子出租需要注意什么事项

一、房子出租需要注意什么事项房子出租需要注意的事项如下：1.出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2.租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。3.对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。4.承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5.需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。6.承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。7.承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。8.明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。二、办房屋租赁合同需什么证件办房屋租赁合同需要的证件有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或

2023-04-26

253人看过

不可抗力
普通租房合同范本及合同注意事项是怎样的

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：一、甲方自愿将座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构。四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1．如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理

2023-08-11

262人看过
第三者
房屋租赁指南———签署租赁合同注意事项

确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。3代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4租赁合同律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容，自拟合同应具备以下主要内容（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；（3

2023-06-10

116人看过