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异议登记的一般规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:12:45 120 人看过

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异议登记的一般规定

根据《房屋登记办法》的规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。

房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。

异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。

异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。

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根据法律规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。也就是说过了15天您没有到法院起诉，该异议登记即失效。异议登记的相关法律规定(一)利害关系人认为房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的，可持下列与房地权利相关的证明文件，向登记机构提出异议：1.申请书;2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3.证明房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的有关证明材料(原件留存或者查验原件、复印件留存)。(二)符合下列条件的，登记机构应在受理异议登记申请的当日将异议人姓名(名称)、异议事项、异议依据记载于房地权属登记簿：1.申请异议的房屋在房地权属登记簿记载的范围内;2.被申请异议的权利人是房地权属登记簿记载的权利人;3.申请人是有关证明材料载明的房地权利的利害关系人;4.申请人未曾就同一事由

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异议登记的无效期限自异议登记之日起15日内有效（无起诉的），15日后无效。十五日内提起诉讼的，异议登记继续有效，直至案件审理终结；案件结果支持异议登记的，可以撤销原过户申请。如果案件结果不支持异议登记，则之前的移交将继续进行。异议登记的有关法律规定（一）利害关系人认为不动产权利属于登记簿记载的权利人，与实际情况不符的，可以持下列有关不动产权利的证明文件向登记机关提出异议：。申请表；2。申请人身份证明（核对原件并留存复印件）；证明房地产权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的有关证明材料（原件或核对原件或复印件）。（二）符合下列条件的，登记机关应当自受理异议登记申请之日起，将异议人的姓名（名称）、异议事项和异议依据记载在房地产权属登记簿上：。申请异议的房屋属于房地产权属登记范围；2。申请异议的权利人是房地产权属登记簿上记载的权利人；3。申请人是相关证明材料中载明的房地产权利的利害关系人；4。申

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民法典规定的异议登记制度目的是在事实不明了前作出限制和提示，以保护权利人和利害关系人的权益。因为不动产登记薄的内容可能会因各种原因导致错误，当利害关系人申请变更登记时，如果登记薄上的权利人不同意更正，利害关系人就可以申请异议登记保护自己。比如，母子俩共同出钱买房，但产权证上只写了儿子的名字。后来，儿子试图私自卖房。发现这一情况后，为了防止儿子先将房产脱手，母亲可以申请异议登记。而买房者在看到此房存在争议后，一般不会匆忙购买。按照民法典规定，母亲必须在异议登记后15天内提出起诉，若在期限内没有起诉，异议登记就失效。15天期限保障了权利人的交易权，避免有人恶意申请异议登记，延误交易时机。异议登记法律效果保护真正权利人的利益异议登记的最基本法律效果是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记的公信力，损害真正权利人的利益。异议登记不是对物权变动状态本身所进行的登记。异议登记通过打破登记的公信

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一、民法典的更正登记与异议登记有哪些权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。有证据证明有错误的，登记机关应该更正登记。不动产登记机关不同意更正的，权利人可以申请异议登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、不动产登记一定要本人办理吗在办理不动产登记的时候，需要按照不动产登记的范围来，主要包括下面的：1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记

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