物业服务合同遗失能否起诉业主-法师兄

物业服务合同遗失能否起诉业主

来源：互联网时间： 2023-03-11 22:01:17 343 人看过

物业服务合同遗失能起诉业主，可以提起民事诉讼由法院判决。业主交物业费收据做为证据，另外，业主不提供物业服务合同可视为合同存在。

一、物业费不交有法律效力吗?

如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

二、被物业告了怎么办

收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。

业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：

（一）要求被告支付所欠的物业费；

（二）要求被告支付滞纳金；

（三）要求被告支付诉讼费。

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