一、成都卖房流程
1、查册:通过房产地址,房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押,违章,查封等情况。
2、交定金:定金,不是订金,定金是签署合同之后,付出的一定数量的货币,来确保合同的履行。这个是具备法律效益的,在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。
3、签订三方合同和网签合同:三方合同就是我们通常说的,连同中介一起的合同。这个合同签完之后,要登录房管局的网站,按照合同签订的金额等其他信息录入进去,完成网签。
4、赎契:这个步骤出现在这里,是因为很多房东卖房子的时候,贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东,他们付清房款,取回房产证的过程。
5、银行评估:这个是贷款的前一步骤,银行会指定评估公司对房产进行价值评估,然后判断放款金额等情况。通过之后,会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估,就是这个环节。
6、签订按揭贷款合同:这个是指签订合同,买房付完首付之后,再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说,就说用新买的房子抵押贷款。
7、银行出具同意贷款通知书:银行审核过后,同意放款,会通知申贷人签署按揭贷款审批书。
8、涂销和递件:涂销就是像银行涂销贷款,取回房产证原件(即通常说的红本)。递件就是到房产交易所申请产权转移,递交审核,审核完成拿回执的过程。
二、成都买房条件有哪些
1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照,国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、已婚:夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本),提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照,国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
-
成都卖房手续包含哪些
297人看过
-
公房买卖需要哪些手续
326人看过
-
成都二手房买卖需要什么手续
219人看过
-
四川成都市卖房需要满足的手续有哪些
470人看过
-
成都市卖房手续有哪些2024
148人看过
-
成都限价房申请条件及需要哪些手续2023
434人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
个人卖车都需要哪些手续?河北在线咨询 2023-12-22个人卖车需要准备以下材料。 1、机动车注册、转移注销登记/转入申请表; 2、现机动车所有人身份证明原件和复印件; 3、机动车登记证书; 4、机动车行驶证; 5、机动车所有权转移的来历证明; 6、机动车查验记录表; 7、超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和机动车交通事故责任强制保险凭证。
-
2023四川成都市二手房买卖需要满足的程序有哪些江西在线咨询 2023-04-25一、成都二手房买卖流程: 首先,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契
-
成都办理etc手续需要哪些山西在线咨询 2023-11-01办理条件: 1、免费安装不止面向成都籍车辆,外地车辆也可前往安装点免费办理。 2、不再办理信用卡,持有储蓄卡即可免费办理;政策规定:《四川省高速公路联网电子不停车收费用户协议》 《关于开展城市停车场试点示范工作的通知》。
-
成都注册公司手续都需要哪些贵州在线咨询 2021-10-291、公司名称2。股东、法人和监事身份证复印件3。确定经营范围4。认缴注册资本5。注册地址6。股东比例7。股东、法人和监事的个人银行数字证书。
-
成都在成都交通违章需要哪些手续吉林省在线咨询 2023-09-161、车辆行驶证原件或复印件 2、车辆驾驶人驾驶证原件 3、车辆驾驶人身份证原件 4、现金和银行卡。 交通违章定义:交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便,对社会的管理带来很多不确定因素。 凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房,以及进行集市贸易