买商铺后悔了想退房怎么办手续-法师兄

买商铺后悔了想退房怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 07:11:28 465 人看过

关于法定退房条件的若干规定如下：

首先，若开发商未能如期完成房屋交付任务并已构成了合同中约定为根本违约的行为；

其次，若开发商未备齐所有相关审批手续以致房屋买卖合同无法生效；

再者，若开发商未经购房者明确许可擅自对房屋设计进行重大改变；

然后，如果房屋实际测量面积和合同约定面积之间的误差绝对值超过了3％；

最后，若是开发商所交付的房屋主体结构品质存在明显问题或者该房屋质量已经严重影响到购房者日常居住的舒适度和安全性。

《商品房预售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产

开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，

其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日

期；

（七）物业管理方案已经落实。

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