交房延期了四个月可以要违约金吗-法师兄

交房延期了四个月可以要违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 04:53:30 428 人看过

确实如此，若合同一方当事人逾期三个月交付房产，便已违反了合同中列明的相关条款，理应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状（继续履行），采取积极的纠正措施（补救措施），赔偿因违约所造成的一切经济损失以及支付违约金等等。对于延迟履行合同中的义务而约定违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其未尽之债务。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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确实是如此，购房者在合同之中明确订立了违约金条款后，且当满足相应的退房条款要求时，或者当房地产开发商存在违约行为致使购房者无法实现合同预定之目的时，购房者均可依法依约向开发商索取违约金以及办理退房手续。若开发商拒不支付违约金或是拒绝为其办理退房手续，购房者便有权依照法律程序向当地人民法院提出诉讼请求，要求法院裁决开发商履行合同义务或承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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