交房延期了四个月可以要违约金吗
来源:互联网 时间: 2024-05-03 04:53:30 428 人看过

确实如此,若合同一方当事人逾期三个月交付房产,便已违反了合同中列明的相关条款,理应承担相应的法律责任,包括但不限于恢复原状继续履行),采取积极的纠正措施(补救措施),赔偿因违约所造成的一切经济损失以及支付违约金等等。对于延迟履行合同中的义务而约定违约金的情况,违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其未尽之债务。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 08:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 延迟交房一个月有没有违约金
    要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定。一、逾期付款违约金是怎么算的逾期付款违约金根据是否有约定,分为不同的处理方式。1、双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。2、当事人对逾期付款违约金没有约定的,当事人没有主张的一般不予支持。3、借款合同中的违约金如何计算计算借款合同的违约金数额首先要看借款合同中是否有约定赔偿违约金的条例,如果有的,就按照合同约定的数额来计算违约金。如果借款合同没有约定或者约定不明确的,那么就看违约方对合同另一方所造成的的损失大小来确定违约金数额。如果损失数额难以确定的,也可以以违约方所获得的利益来计算违约数额。三、逾期付款的违约金怎么算逾期付款违约金根据是否有约定,分为不同的处理方式。一、双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约
    2023-02-19
    309人看过
  • 约定交房日期后延期需要违约金吗
    约定交房日期后延期,要交违约金。按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱,就是违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付,如果没有约定的情况下,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商未约定交房日期致贷款未办属违约【要点提示】开发商没有于约定的交房日前通知购房人提供办理银行按揭所需的相关资料,造成购房人未能于交房日前办理好银行按揭以交清剩余购房款,从而导致购房人不能如期受领房屋,对此开发商应承担延期交房的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一
    2023-07-26
    491人看过
  • 交房延期违约2个月如何处理
    若期房未能依照预定时间交付使用,并且导致逾期收楼现象的产生为开发者自身过错所引发,此时,开发者有义务承担相应的违约责任。违约责任的具体承担形式包括继续履行合约义务、采取有效的补救措施以及对所遭受经济损失进行赔偿等方面。在符合特定解约条款的前提下,购买方可享有法定的解约权利,并有权向开发者就其违约行为而引发的实质性经济损失进行追偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    2024-07-25
    82人看过
  • 苏州可以延期交房一个月吗
    假设商品房实际交付给购房者的期限比预定交付日期延后了整整一个月,那么这种情况无疑应当被视为开发商逾期交房的行为。当面对这类棘手问题时,购房者首先应当仔细查阅购房合同中的各项条款,以确定是否有关于延期交付房屋方面的规定以及具体条款,如果有此类约定的话,就必须严格按照该份合同进行履行;反之,如果没有对此类特殊情形做出清晰界定,购房者还可以试着和开发商进行深入有效的沟通协商,如果双方在此过程中仍旧无法达到共识,那么购房者还可以考虑寻求更加专业的调解机构来协助处理此项争议。然而,假如经过上述所有努力之后,问题依然得不到妥善解决,购房者最终可能不得不诉诸法律手段,通过向当地法院提出诉讼,要求开发商尽快履行其应尽的合同义务、如期交付所购买的房屋,同时还要承担由于其违约而导致的经济损失,并承担相应的赔偿责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请
    2024-08-03
    141人看过
  • 逾期交房违约金诉讼有效期可以延长吗
    一、逾期交房违约金诉讼有效期可以延长吗逾期交房违约金诉讼有效期可以延长。逾期交房违约金诉讼时效是3年,特殊情况可以申请适当延长。该时效自权利人知道或者应当知道交付逾期之日起算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、逾期交房违约金标准是多少逾期交房违约金标准由合同当事人自行约定。根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生损失赔偿的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机
    2023-05-15
    358人看过
  • 可以延期几个月交房嘛
    法律综合知识
    根据现行的法律规定,交房日期可以被延长最多三个月,这是完全符合法理原则的。然而,当开发商无法按照既定时间如约完成房屋的交付时,您应对开发商采取书面催告措施,以警示他们尽快兑现承诺。在接收到催告函之后的三个月宽限期间,倘若开发商仍未能履行与您签订的合同条款,那么这便意味着您具有法律赋予的权利要求解除这份协议,除非双方在签订合同时另有明确且明确的特殊说明。从法律角度出发,即便没有明文规定或者是双方事先商议好的情况下,在经过催告这项程序后,解除合同的法定合理期限通常设定为三个月。至于那些尚未进行过催告的购房者,他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除
    2024-08-19
    430人看过
  • 能交房后还能要延期交房违约金吗
    对于已经完成收房手续的购房者,如需主张延期交付所带来的违约金,则需严格遵循诉讼时效规则,且该期限为法定的两年时间。然而,由于每位购房者的具体情况不尽相同,例如在其房屋买卖合同中可能存在特殊性的约定,这些因素均有可能导致购房者在是否有权利主张违约金损失、以及如何准确计算违约金数额等方面产生困扰。在此种情形下,我们强烈建议您在必要时寻求专业法律顾问的协助。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失
    2024-08-09
    373人看过
  • 期房可以交违约金退房吗
    确实是如此,购房者在合同之中明确订立了违约金条款后,且当满足相应的退房条款要求时,或者当房地产开发商存在违约行为致使购房者无法实现合同预定之目的时,购房者均可依法依约向开发商索取违约金以及办理退房手续。若开发商拒不支付违约金或是拒绝为其办理退房手续,购房者便有权依照法律程序向当地人民法院提出诉讼请求,要求法院裁决开发商履行合同义务或承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2024-05-14
    122人看过
  • 逾期交房违约金征收个税可以吗
    个人购买住宅时,由于房地产公司延期交付住宅,或者由于住宅质量问题从房地产公司得到的违约金和赔偿金不属于个人所得税法和国税信[2006]865号文件规定应缴纳个人所得税的情况,房地产公司不应征收个人所得税。逾期交房违约金标准是怎样规定的违约金没有标准,一般是由双方协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。根据《个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七
    2023-08-05
    368人看过
  • 延期五个月交房违约金收取标准是什么
    延期交房之违约责任的偿付金额往往在房屋预售合约之中有明确的约定。若该合同包含了明确的违约条款,则应依照合约所规定的偿付数值或者计算方法来执行赔偿。倘若并未有任何具体约定,那么便可参考中国人民银行所制定的金融机构计收逾期贷款利息的相关标准来进行计算。然而,无论何种情况,违约责任的偿付金额都不得超出实际损失的30%。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以请求其承担违约责任。
    2024-05-16
    487人看过
  • 房屋延期违约金是否交个税
    一、房屋延期违约金是否交个税房屋延期违约金不需要交个税,因为根据《个人所得税法》,逾期交房违约金不属于应当缴纳个人所得税的范围,当事人根据购房合同获得的逾期交房违约金不用缴纳个人所得税。二、交房延期违约金怎么算交房延期违约金计算如下:1.合同中对违约金有作出具体约定的,则按照合同约定来;2.合同中没有作出明确约定的,则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。三、房屋买卖合同违约金的诉
    2023-04-21
    151人看过
  • 延期交房违约金怎么算,延期交房违约金如何规定
    对于延期交房违约金怎么算,延期交房违约金如何规定这个问题,解答如下:购买期房就有可能有延期交房的情况发生,在商品房交易市场中,开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的,延期交房是可以申请违约金的,那么违约金的标准是怎么样的呢?延期交房违约金怎么算,延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1%-1之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交
    2023-03-16
    423人看过
  • 延迟交房违约金大概多少一个月
    根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。买卖双方可以在合同中约定违约金数额,如果未约定的话,开发商逾期交付房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定,延期交房违约金有两个标准:(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。一、房子被延迟交付3个月后才交房通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部
    2023-03-09
    169人看过
  • 延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
    一、延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金1、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%;违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。2、法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、违约金的赔偿有特殊情况不可抗力因素,例如极端恶劣天气、重大自然灾害事故等等,出现一些不能为人力所左右的因素导致开发商交楼延迟,则视为特殊情况,可另作处理。例如上述小芳的别
    2024-03-22
    365人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 不交房违约金,想延期交房子的违约金,可以这样做吗?
      广西在线咨询 2022-08-07
      房屋未按时交付的,违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算,合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。 《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期
    • 延迟交房违约金可以要求返还吗
      重庆在线咨询 2023-10-05
      1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由 2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购
    • 开放商延期交房近9个月,拒绝按约定付违约金,可以起诉吗
      陕西在线咨询 2022-10-01
      合同规定一方违约要按天数交违约金,开发商延期交房,构成违约,可以起诉开发商支付违约金。
    • 房子延期六个月交房违约金万分之二
      吉林省在线咨询 2022-11-02
      自按照约定交房时至实际交房之间的日期
    • 房子延期半个月交房,我们有违约金没
      河南在线咨询 2022-10-06
      开发企业违反双方合同约定未按合同约定时间交房,您可依据合同依法追究开发企业违约责任,通过法律途径维护自身合法权益。您也可以向市建委反映该问题。