房屋出租有没有年限限制
来源:互联网 时间: 2024-04-14 10:33:48 175 人看过

有。

《民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 02:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋遗产继承年限是否有限制
    房屋遗产继承年限没有限制。遗产继承纠纷的诉讼时效是2年。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。一、哪些人有权利继承遗产房?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系
    2023-02-07
    304人看过
  • 公租房将没有户籍限制
    住建部发布的《公共租赁住房管理办法从7月15日开始生效。上述办法规定,1、本地及外来人员均可申请公共租赁住房,无正当理由连续6个月闲置公租房的应退回;2、违法违规转租公租房者,不但会被强制收回房屋,更需缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。对此,不少网民认为,《公共租赁住房管理办法的最大亮点,就是突破户籍限制,规定本地及外来人员均可申请公共租赁住房。公租房管理办法的执行,须以信息透明性为前提,公租房房源、分配程序、分配结果和退出情况,也应纳入政务公开范围,通过现有法制体系确保分配的公平性。只有把公租房配置流程放到“阳光”下暴晒,主动接受社会监督,才能让公租房惠及更多城市无房户、外来打工者。以下是现行办法:第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由
    2023-05-10
    265人看过
  • 受到限制的房屋出租规定
    下列房屋不能按规定出租:1、未经综合验收的新建房屋不能出租;2、没有产权证的房屋不能出租;3、没有房屋租赁证明的房屋不能出租;4、未经原出租人书面同意,承租人不得擅自转租所租房屋;5、属于违章建筑的房屋不能出租;6、产权属于共有房屋,但共有人不同意出租的,不能出租;7、抵押房屋未经抵押权人同意不得出租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。出租房屋的注意事项有哪些出租房屋的注意事项有:1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证,经核实无误后方可签约;2、在合同中明确写明室内设施;3、在写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用;4、如果出租人不是房东,租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同;5、一方违约的,违约方应向守约方支付违约金。出租房屋是由
    2023-07-05
    258人看过
  • 私人房屋可以限制出租吗
    私人房屋如果符合如下情形之一的,不能出租,除此以外,可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产
    2023-06-15
    403人看过
  • 出租房屋的时限有何规定?
    房屋租赁的期限最长不能超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。民法典房屋出租最长多长时间根据我国《民法典》的相关规定,租房子的过程中,租客最多能租房子的时间是二十年。到时间后,房客可以和房东续签租赁合同;但是,约定的租赁期限也不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁最长期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
    2023-07-03
    329人看过
  • 公租房所有权的出租与转租限制
    公租房禁止转租、转借,具体规定如下:1、制定公租房政策时,相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题,完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种,公共租赁房就要收回。2、公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。将来公租房是市场化的管理,给予产权单位权力和责任,它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。公租房可以给儿子住吗?公租房一般只能申请人居住,不能给儿子单独居住。《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定,因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。第二十七条第一款规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所
    2023-07-04
    157人看过
  • 出租车女司机有年龄限制吗?
    开出租车有年龄限制,其年龄要求为60岁,女性四十岁不算老。一、事业单位年龄限制是多少事业单位年龄限制是:1、一般要求年龄在18周岁及以上,35周岁及以下,但这个限制并非是固定的,具体看岗位的情况来定;2、应届生和硕士研究生以上学历不受年龄限制或者对其放宽年龄限制。事业单位是指国家为了社会公益目的,由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的,从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。二、社保不交了可以退钱吗社保一般是不退钱的。因为社保里的钱只有在特定的条件下才能够取出来,具体如下: 1、办理出国定居手续,且户口已在我国公安机关注销,失去中国国籍的;2、若不幸在退休前去世,且户口已在公安机关注销的,养老保险个人帐户累计额可一次性清算出来。此部分可继承,即由法定继承人领取;3、重复缴费,如果是灵活就业人员缴费与企业缴费重复时,退付的是灵活就业人员缴费部分;若银行代扣缴费与企业缴费重复,退
    2023-06-27
    402人看过
  • 房屋转租的限制条件有哪些
    一、房屋转租的限制条件有哪些房屋转租的限制条件有下列几项:1.转租须经出租人同意承租期间,承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意。2.转租期限应当在本租剩余期限之内如果出租人与承租人另有约定,在剩余的租赁期限之外的转租也是有效的,可以按照约定确定转租有效。3.出租人的异议权和同意转租的推定出租人知道承租人转租的事实,在六个月内,出租人发现转租的事实,可以提出异议。超出六个月异议期,出租人没有提出异议的,推定出租人同意转租,转租合同有效。二、房屋转租过程中应该注意些什么房屋转租过程中应该注意如下问题:1.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;4.应对能否转租做出约定;5.要明确
    2023-06-15
    348人看过
  • 未成年人租房有哪些限制?
    未满十八岁一般是不能签租房合同的,一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效。未满十八岁的孩子有抚养权吗?1、成年子女父母离婚,法院不会对成年子女进行判决,抚养权的判决对象是未成年孩子。子女成年子女年满十八岁属于完全民事行为能力人,不需要再由父母进行监护了,可以独立进行民事行为。2、如果孩子已经成年但还没有独立生活的能力或者有需要给付抚养费的法定情形的,根据实际情况判决。《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或
    2023-07-03
    164人看过
  • 强制执行搬走房屋有没有期限
    除非裁定终结执行,否则法院受理申请执行后,已经作出的强制执行裁定一直有效。当然执行中双方也可以和解,达成和解协议,如果当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。《民事诉讼法》关于执行的相关规定:1、第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。2、第二百三十条在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。3、第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款
    2023-02-13
    228人看过
  • 出租房屋的条件和限制详解
    房屋出租的条件:(1)有合法的产权证件;(2)共有产权,须提交共有人同意的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;等等。房屋不得出租的情形:(1)未依法取得房屋所有权证件的;(2)房屋权属有异议等。房屋出租标准版协议<p>出租方(以下简称甲方):_____</p><p>承租方(以下简称乙方):_____</p><p>甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:</p><p>第一条房屋基本情况。</p><p>甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。</p><p>第二条房屋用途。</p><p>该房屋用途为租赁住房。</p><p>除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。</p><p>第三条租赁期限。</p><p>租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。</p><p>第四条租金。</p><p>该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整
    2023-07-08
    395人看过
  • 房屋所在土地的使用年限有何限制
    一、房屋所在土地的使用年限有何限制房屋土地使用年限为居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年,我国法律规定,土地所有权属于国家,个人只有使用权,使用权到期需要办理续期手续。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、土地使用年限等于房屋使用年限吗我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。根据有关法
    2023-11-10
    365人看过
  • 为承诺而做出有没有期限限制
    承诺的做出有期限限制。受要约人作出承诺的,承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的,承诺应当根据要约的作出方式,在合理期限内到达。一、口头要约是否可以撤销可以撤销要约。撤销要约的通知应在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但在下列情形下,要约不能撤销:(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明确要约不可撤销;(二)受要约人有理由认为要约不可撤销,并为履行合同做了合理准备。撤销要约的意思表示以对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺前为受要约人所知。撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺前到达受要约人。二、要约和承诺怎么区分要约和承诺有以下几点区别:1、概念不同:要约是希望和他人订立合同的意思表示,承诺是要约人同意要约的意思表示。2、意思表示要件不同:要约表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束;承诺对要约内容作出非实质性变更的,承诺有效;要约人及
    2023-04-04
    495人看过
  • 农村房屋宅基地使用权的出租有限制吗
    随着生活节奏的加快,许多城里人的梦想在农村拥有一套住房,过着“悠然见南山”的诗画生活。可是城里人买不了农村房屋宅基地,因此越来越多的城里人想采取租用农民房屋宅基地的方式体验农家闲适的生活。但是有很多人都不了解相关政策,农村宅基地属于农民集体所有,那么宅基地使用权能否出租呢?宅基地不允许单独转让,那么当然也不能单独出租宅基地使用权。房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体的变更,从而并不违反“一户一宅”的法律规定。在不违反国家法律和有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认为宅基地使用权农民能出租,只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是,如果出租人因无住房要求解除租赁关系的,是会准许解除的。法律对宅基地使用权的出租是不是有所限制呢?我国《土地管理法》第六十三条明确规定,“农民集体所有的土地使用权不得私自出让、转让或者出租用于非农业建设。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因
    2023-05-05
    203人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 国家是否有限制宅基地房屋的出租?国家是否有限制宅基地房屋的出租
      湖南在线咨询 2022-03-14
      根据我国《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。由此可见国家并没有限制
    • 房屋转租是否有限制
      云南在线咨询 2022-11-05
      1、房屋转租个人行为要征求原出租人的同意才可以获得法律法规的维护,才算合理合法。承租方经出租方愿意,能够将租用物转赠给第三人。承租方转租房的,承租方与出租方中间的租赁协议再次合理,第三人对租用物导致损害的,承租方理应损失赔偿。承租方没经出租方愿意转租房的,出租方能够终止合同。 2、法律依据:《民法典》第七百一十六条【承租方对租用物转租房】 承租方经出租方愿意,能够将租用物转赠给第三人。承租方转租房
    • 对房屋建成年限有限制吗?
      四川在线咨询 2022-10-20
      答:没有限制,但是土地证发证日期至贷款申请日期不能超过半年。
    • 租赁房子有年限限制吗租赁期限二十年
      台湾在线咨询 2022-10-14
      租赁期限是不得超过二十年的,法律规定租赁合同租期最长是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责
    • 房屋租赁期限限制有哪些规定
      黑龙江在线咨询 2022-06-09
      法律对于房屋租赁期限有以下要求:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;租赁期限不得超过二十年;约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年;出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租;其他。