农村自建房的手续流程:
1、首先由建房户提出申请,户主提出书面申请之后,会让申请人填写相关表格;
2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章;
3、村民委员会递交到镇政府,然后镇政府进行初审并负责调地工作;
4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见;
5、镇政府张榜公布初审意见,如果没有人员反对的,会报县级机关联合审批;
6、县国土资源局收取建房保证费用,核发农村个人建房建设工程许可证;
7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理;
8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
10、建房户凭验收合格证,然后向国土登记部门申请房地产权利登记;
11、建房户领取房屋产权证。
农村自建房的申请手续
农村自建房的申请手续流程是:向村委会提出申请,村委会将申请材料报镇村建与国土,获得村建国土的批准后,由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定放的范围进行建房。建房结束以后,向村委会申请,联系镇村建与国土部门进行验收。验收合格的,发放房产证。
如果没有经过上述手续的,是正宗的违法建筑,如果有人举报是将会被拆除的。而且在没有经过审批的农村土地上建房没有房产证。
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
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