老人去世后,房子的过户手续如下:
1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。
2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女,则可以携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。
公证遗嘱房子怎么过户
继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
到房产局过户:
继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
根据《民法典》第209条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>
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老人去世后房屋遗产怎样继承河北在线咨询 2022-11-111、房子,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承,若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承。 2、第一顺序:配偶、子女、父母。 3、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
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老人去世后的房屋遗产如何继承?河南在线咨询 2023-06-16老人去世后先看是否有合法的遗嘱,有遗嘱的按照遗嘱分配财产。无遗嘱的按照法律规定的继承人顺序平均分配。法定继承的第一顺序人是父母、配偶、子女,继承不同种类的财产要办理的手续不同。房产需要先办理公证,将房屋转化为钱款分配时还需要进行评估并递交其它材料。
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老人过世房屋遗产如何继承?海南在线咨询 2022-10-141、房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。 2、不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。 3、因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。 4、如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定
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老人去世了房屋遗产如何继承安徽在线咨询 2023-03-10如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
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老人去世了房屋遗产继承顺序河北在线咨询 2022-03-18我国法律规定,遗产继承从被继承人死亡时开始。遗产的范围为被继承人死亡时遗留的个人合法财产,包括现金、实物、存款和各种有价证券。继承遗产的依据,首先是遗嘱。遗嘱和遗赠扶养协议同时存在的,应先按遗赠扶养协议处理遗产;无遗嘱也无遗赠扶养协议的,按法定继承方式处理遗产。继承遗产的人包括遗赠人、遗嘱继承人和法定继承人;遗赠人是法定继承人以外根据遗赠扶养协议或遗嘱继承遗产的人;遗嘱继承人是法定继承人当中被遗嘱