购房合同条款含糊不清应该如何处理-法师兄

购房合同条款含糊不清应该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 10:52:13 310 人看过

一、购房合同条款含糊不清应该如何处理

购房合同条款约定不明双方可以协商签订补充协议，写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期，不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百四十四条

【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、购房合同纠纷的应该怎样处理

购房合同纠纷的应该如下处理：

1．双方自行协商调解；

2．通过中间的第三人和解或者调解解决；

3．由仲裁机构仲裁；

4．进行民事诉讼。

根据《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

三、购房合同纠纷定金能退吗

购房合同纠纷定金能退的，但具有一定的前提条件。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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