一、什么是土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
二、土地使用证办理流程
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1.土地登记申请书
2.土地使用权利人身份证或户口册复印件
3.土地使用的权属证明材料(政府行文)
4.初始登记颁发的土地证书
5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
6.批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1.土地登记申请书;
2.单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3.土地权属来源证明材料(政府材料);
4.初始登记颁发的土地证书;
5.地上附着物权属证明;
6.建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
7.批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
-
郑州市城镇土地使用税?
248人看过
-
农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
272人看过
-
石家庄企业土地证办理流程
292人看过
-
郑州办理二手房土地使用证需要哪些手续
293人看过
-
办理郑州土地使用证所需要的材料有哪些
227人看过
-
郑州健康证办理流程汇总(费用+地址)
464人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
办理土地使用证需要什么材料办理土地使用证流程河南在线咨询 2022-04-16办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,办理土地使用证的材料:(一)办理国有土地使用证(一级市场); 1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权
-
新建农村村庄房屋如何办理土地使用证台湾在线咨询 2021-11-05农村新建住房土地使用证应当向村委会提交书面申请,填写申请表;村委会同意后,填写《宅基地批准书》签署意见,签字盖章,提交乡镇政府审核;乡镇政府根据上报的材料进行现场调查,审核合格后上报县国土资源局;县国土资源局接到后,进行材料审核,到现场调查;合格后报县政府审批;张榜公示7日无异议的,予以发证。
-
农村土地承包经营权证和土地使用证一起办理吗?申请土地使用证流程安徽在线咨询 2022-02-06如何办理土地承包证?对于很多人来讲,这无疑是个陌生的问题。甚至有人都还不清楚土地承包证是拿来做什么的。在收集相关知识后为大家带来相关文章。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。承包的土地可以办理农
-
郑州市独生子女证办理流程浙江在线咨询 2022-08-21郑州市办独生子女证需要的材料有: 一、夫妻结婚证原件及复印件一份; 二、夫妻双方身份证、 户口薄原件及复印件各一份,孩子户口本复印件; 三、独生子女出生医学证明原件及复印件一份(2007年12月31日以后出生的); 四、夫妻双方一寸近照各两张; 五、村(居)出具婚育证明,如夫妻户籍不一致的,需分别出具婚育证明。若离婚的需离婚证离婚协议(法院判决书)原件及复印件一份;若丧偶的需派出所出具的死亡证明或
-
郑州市户口迁移证办理流程江苏在线咨询 2022-07-10携带户口接收地派出所开具的《户口准迁证》、《身份证》、《常住人口登记表》,本人前往建设路派出所绿东村服务站办理,非本人不予以办理,如需代办将相关手续交由市人才中心统一代为办理。