林地转为建设用地如何收费
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-11 06:25:30 444 人看过

首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。

再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请。

再向同级国土资源局提出用地预审申,接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。

向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

国土资源局向用地单位发出批准用地文件。

《土地管理法》第四十四条

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 13:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村用地转为建设用地要哪些手续?农村用地转为建设用地补偿多少
    一、农村用地转为建设用地要哪些手续?农村用地转为建设用地需要的手续有:提出建设用地申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。二、农村用地转为建设用地补偿多少农村用地转为建设用地补偿金额需要当事人到所在地的自然资源局询问。农村用地不能转包为建设用地。农业用地转为建设用地必须履行征用农业用地手续,同时向土地所有者,使用者补偿,补偿数额为当地土地综合区片价,各村数额不等,可以到当地县自然资源局查询。三、农村集体所有建设用地包括什么农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡(镇)农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。1.乡(镇)企业用地。包括乡(
    2023-06-05
    103人看过
  • 如何撤农保转建设用地
    一、如何撤农保转建设用地农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。国家严格限制农用地转为建设用地。凡是建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,都必须依法办理农用地转用审批手续农业用地是不能改变农业用途的,它只能用于农业耕种,禁止用于非农业建设。如果要改变土地性质,是需要经过国家相关部门批准。农业用地转商业用地需要的材料:用地单位申请;土地证原件及复印件或用地批准文件复印件未经依法批准不得将农民承包土地用于非农建设,如果是依法办理程序即可改变用地性质。根据《土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。二、法律要求的建设用地单位申请预审应当提交的材料1、建设项目用地预审申请表(该表由国土资
    2023-05-06
    98人看过
  • 林地可以用于建设用地吗
    设施农用地是否可以建养殖场需要根据实际具体情况进行判定。这种情况应需要区分两种情况:第一,如果拟占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。第二,如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合相关法律法规规定条件的情况下可以用于建养殖场。《中华人民共和国畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区,发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复为原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。
    2024-05-07
    61人看过
  •  土地性质变更:耕地转为建设用地
    本文介绍了建设用地申请的一般步骤。首先,申请人向村、社会提交建设用地申请,并由村、社签字确认。其次,在规划范围内需要取得建设用地规划许可证。如果规划外,还需要办理村、镇规划选址意见书。接着,在完成审批程序并得到乡镇审核通过后,将建设用地规划通知书交由乡镇审核。最后,乡镇审核通过后,将建设用地规划通知书交由县国土资源局实施用地报批和供地手续,并颁发《建设用地通知书》。建设用地申请需要经过以下步骤:首先,向村、社会提交建设用地申请,并由村、社签字确认。其次,在规划范围内需要取得建设用地规划许可证。如果规划外,还需要办理村、镇规划选址意见书。接着,在完成审批程序并得到乡镇审核通过后,将建设用地规划通知书交由乡镇审核。最后,乡镇审核通过后,将建设用地规划通知书交由县国土资源局实施用地报批和供地手续,并颁发《建设用地通知书》。 村 社 审 批 建 设 用 地 : 流 程 、 条 件 与 时 限村社
    2023-09-04
    471人看过
  • 非建设用地能否征用为建设用地
    一、非建设用地能否征用为建设用地在土地利用总体规划中为非建设用地的地方要变成建设用地,首先要看它是什么性质的地。集体农用地或未利用地:首先要土地利用总体规划局部调整,还要看城市规划是什么,然后通过征地程序,变成国有建设用地才能用于开工建设。国有农用地也要调整土地利用总体规划,然后通过征地程序中的农用地转用成建设用地。设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。二、建设用地使用权人有什么权利根据我国《中华人民共和国民法典》第三百四十四条规划:建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。因此建设用地使用权人有权就该土地进行法律允许的建设规划,用以建造房屋、基础设施、娱乐设施等。三、建设用地有哪些转让方式设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
    2023-06-15
    185人看过
  • 集体土地转为城镇建设用地,所有权如何变更
    不可以。我国法律对以划拨方式使用建设用地的用途有着明确的规定,建设用地使用权人应当严格依照规定用途使用土地。以出让方式取得的建设用地使用权,不同的土地用途其出让金是不同的,出让合同中对土地用途也有明确规定。擅自改变规定的土地用途,属于违法行为。如确需改变土地用途的,建设用地使用权人应当向土地行政主管部门提出申请,依法履行相关审批、登记手续及补缴土地出让金。《民法典》第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
    2024-04-22
    336人看过
  • 国家建设占用农民林地如何补偿
    1、国家为建设征收土地应当按照土地原用途和区位产值进行补偿,支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗的补偿费以及被征地农民的社会保险补偿费。2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。3、属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附
    2024-05-01
    429人看过
  • 林地怎么申请请建设用地
    建设用地的申请流程:用地单位向县(市、区)国土局提出用地申请→县(市、区)国土局对符合申请用地条件的用地及时组织建设用地呈报材料→报同级人民政府审核同意后→设区市国土局复核→设区市政府同意后→省国土资源厅→省级以上人民政府批准。建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料:1、建设单位依法设立的有关证明;2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;4、初步设计或者其他有关材料;5、建设项目总平面布置图;6、占有耕地的,提出补充耕地方案;7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;8、提供地价评估报告。《建设用地审查报批管理办法》第三条县级以上国土资源主管部门负责建设用
    2024-05-06
    323人看过
  • 农用地转用、土地征收建设项目用地预审
    (一)、申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)3、项目用地平面布置图(二)、办事程序提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的,自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批(四)、收费标准一、单位使用国有土地建设项目用地审批(一)、申报材料1、建设项目用地申请(指单位用地)2、建设用地规划许可证3、原国有土地使用证4、房屋产权使用证5、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的除外)7、项目立项批准文件(指单位用地的)8、身份证复印件(①个人申请用地提供本人身份证复印件;②单位申请用地提供单位法人身份证复印件)9、用地单位资质证明(指单位用地,包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外)10
    2023-03-23
    219人看过
  • 农用地转为建设用地是不是要搬迁
    一般是需要搬迁的。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》对农村土地的征收进行规范,例如,《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途
    2024-04-26
    152人看过
  • 租用建设用地如何建厂
    如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。一、民法典中租赁土地建盖房屋产权如何确定民法典规定,房屋是属于不动产,房屋所有权以登记为准,房屋登记在谁名下的,房屋所有权归谁所有。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、租赁土地上建厂房拆迁补偿标准一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证
    2023-02-18
    439人看过
  • 承包地依法应当转为建设用地吗
    根据我国相关法律法规规定,已登记的土地承包经营权依法转为建设用地的,应当注销合同登记,不得办理出让登记。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第五十一条有下列情形之一的,承包人应当持不动产权属证书和损失证明材料申请注销登记:(二)依法将承包地转为建设用地;(三)承包经营权人丧失承包经营资格或者放弃承包经营权;(四)法律规定的其他情形以及行政法规。土地承包经营权包括哪些内容。指承包人在生产经营过程中决定做什么、做多少、怎么做的权利。如果赋予承包人经营自主权,他们就可以成为独立的商品生产者,关心生产和销售情况,把收入与经营效果挂钩。但需要注意的是,承包人虽然可以决定做什么、怎么做,但承包经营的自主权应当在法律、行政法规允许的范围内,不能利用自主权进行非法经营,否则最终会受到法律的处罚。2。承包经营权是指在承包地上经营后,对经营利润的所有权。村民在承包地上种植果树、农作物的,收入归承包人所有。
    2023-05-08
    53人看过
  • 设施农用地占用林地如何处理
    养殖用地占用林地,应当办理农用地转用审批手续。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。林地、草地、养殖水面属于农用地范围,如果建设项目需要占用林地、草地、养殖水面,必须依照法律规定办理农用地转用审批手续。养殖用地的审批流程如下:1、先由畜牧主管部门办理项目备案手续,再到国土资源部门办理用地备案手续,经审核同意的予以用地备案;2、至于费用,都是地方的标准,主管部门让交多少就得交多少,不然资质证件不齐全,可能依法不准建养殖场。一、土地如改变用途需要什么审批申请材料土地如改变用途需要的审批申请材料:1、变更土地使用的单位应当提出申请,填写土地使用申请表;2、对申请人提供的材料进行初审,决定是否受理;3、组织地界和所有权调查;4、委托变更土地使用权进行地价评估;5、制定变更土地使用权转让计划,计算应缴纳的土地出让金及相关税费;6、会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政
    2023-03-15
    414人看过
  • 农用地征用转为建设用地的简明流程
    根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:【第一步】农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。▲规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。▲如该建设项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》,则地方人民政府批准提供建设用地前,须先取得国土资源部许可,再履行批准手续。▲如该建设项目列入国家国土资源局编写的《禁止供地项目目录》,则在禁止期限内,土地行政主管部门不受理其建设项目用地报件,各级人民政府也不批准提供建设用地。天下房地产法律服务网【第二步】确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地
    2022-04-27
    382人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 建设用地使用权转为建设用地的条件
      湖北在线咨询 2022-02-10
      《土地法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审
    • 建设用地转为建设用地的由哪个部门批准
      云南在线咨询 2022-01-31
      第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用
    • 市区集体土地征用和农用地转为建设用地程序以及转为建设用地的程序
      重庆在线咨询 2022-01-24
      市区集体土地征用和农用地转为建设用地程序(一)石家庄市土地利用总体规划确定的建设用地范围内的集体土地征用和农用地转为建设用地程序 1、拟定市区年度转用、征用建设用地计划每年11月前,规划处会同耕保处、建设用地服务中心根据省厅下达我市的年度用地指标和市投资规模,与市计委协商,确定我市土地利用总体规划范围内年度转用、征用土地计划,报主管局长审核、局长审定。 2、确定批次征地范围、地块、规模、数量建设用
    • 关于农用地转建设用地如何审批?
      福建在线咨询 2022-10-24
      农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为。农用地转用又称为农用地转为建设用地。农用地转用管理是土地用途管制制度的重要内容,是控制农用地转为建设用地,保护耕地的重要措施。决定农用地是否可以转为建设用地的依据主要有三个:一是农用地转用是否符合土地利用总体规划确定的土地用途;二是农用地转用是否符合土地利用年度计划及该计划下达的建设用地控制指标;三是农
    • 关于农用地转为建设用地的费用缴纳问题
      山西在线咨询 2024-11-16
      农用地转用和征用土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,在初步选定某农用地为建设用地后,用地单位应向国土资源局、建设部门和规划部门咨询是否符合相关规划。 规划必须符合国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。 如果该建设项目被列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》,则地方人民政府在批准提供建设用地前,须先取得