房屋拆迁政府补贴能不能缴纳个税
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-09 06:29:31 235 人看过

一、房屋拆迁政府补贴能不能缴纳个税

政府对房屋进行征收拆迁时,被征收人取得的经济补偿,不需要缴纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;

非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

二、房屋拆迁补偿的方式有哪些

(一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。

(二)产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

(三)结合型补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

通过上述分析知道,依据《个人所得税法》的规定,国家征收拆迁房屋,被征收人取得的征收补偿,不属于个人所得税中应纳税的收入。

如工资、薪金所得;

财产转让所得等,所以不需要申报个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》(2018修正): 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:\n(一)工资、薪金所得;\n(二)劳务报酬所得;\n  (三)稿酬所得;\n(四)特许权使用费所得;\n(五)经营所得;\n(六)利息、股息、红利所得;\n(七)财产租赁所得;\n(八)财产转让所得;\n(九)偶然所得。\n居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 03:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋拆迁缴纳营业税吗
    被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。销售无形资产缴纳的营业税,应记入营业税金及附加账户,为什么是错的销售无形资产缴纳的营业税,不应记入营业税金及附加账户,应计入营业外收入或冲减营业外收入。营业税金及附加是营业活动产生的。如计入主营业务收入和其他业务收入的税金就进入营业税金及附加,如出售投资性房地产产生的营业税就计入营业税金及附加。出售无形资产是无形资产所有权转让的主要形式,出售人不再保留无形资产的所有权,因而不再拥有使用、收益和处置的权利。在出售无形资产的情况下,由于出售企业不再拥有无形资产的所有权,因此,应当注销所出售无形
    2023-07-21
    316人看过
  • 企业政府补贴如何纳税
    一、企业政府补贴如何纳税政府补助表现为政府向企业转移资产,通常为货币性资产,也可能为非货币性资产。政府补助主要有以下形式:(一)财政拨款在会计处理上,财政拨款是政府无偿拨付给企业的资金,通常在拨款时明确规定了资金用途。比如,财政部门拨付给企业用于购建固定资产或进行技术改造的专项资金,鼓励企业安置职工就业而给予的奖励款项,拨付企业的粮食定额补贴,拨付企业开展研发活动的研发经费等,均属于财政拨款。在税务处理上,财政拨款是指各级人民政府对纳入预算管理的事业单位、社会团体等组织拨付的财政资金,但国务院和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。可见,税法上规定的“财政拨款”,只是政府对纳入预算管理的事业单位、社会团体等组织拨付的财政资金,不包括企业取得的财政资金,因为企业的资金一般是不会“纳入预算管理”的;对企业无偿取得的财政资金,在税务处理上根据《实施条例》第二十二条规定,应计入收入总额中其他收入
    2023-03-08
    320人看过
  • 取得政府补贴后需要缴纳营业税吗
    《营业税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。根据上述规定,如果贵单位是由于发生了上述营业税应税行为而收到的财政补贴,应按相应营业税税目计算缴纳营业税;未发生营业税应税行为而收到的财政补贴,不缴纳营业税。
    2023-11-24
    472人看过
  • 拆迁房政府要拆迁能赔钱吗
    一、拆迁房政府要拆迁能赔钱吗被拆迁人应当了解自己的权益,并确保获得合理的赔偿。如有疑问,建议咨询专业律师或相关机构。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁房政府要拆迁赔偿标准拆迁房的政府赔偿标准因地区和房屋类型而异,以下是一般的赔偿标准:1.房屋补偿费:根据被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积18元/平方米计算;若选择货币补偿安置,根据被征收房屋合法或经认定为合法房屋占地面积27元/平方米计算。2.搬迁费:根据被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积10元/平方米,每户不足1000元的补足至1000元。3.停产停业损失补
    2023-12-25
    242人看过
  • 如果对房屋征收拆迁补偿标准不服,政府还能强拆吗
    具体案例:我们老家准备修一条公路,要进行征地拆迁。拆迁补偿方布后,我觉得补偿标准过低,经与其他人联系,得知当地大多也不同意。请问,在这种情况下,政府会不会强制拆迁呢?详细回答:由于具体情况不太了解,不知你所说的“补偿标准”是否过低,但国家对这种情况有规定。国务院2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条第3款规定:“被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。”第27条规定:“实施房屋征收应当先补偿,后拆迁。……任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位单位参与搬迁活动。”第28条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。”综上所述,如果你对补偿标准不服,
    2024-04-03
    157人看过
  • 城市房屋拆迁政府拆迁有哪些补偿
    一、货币补偿;二、产权置换:异地安置、回迁安置;三、结合型补偿,既给货币补偿又给产权置换。一、协议拆迁补偿标准有哪些一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁
    2023-04-04
    406人看过
  • 国家拆迁占地政府能不能强制拆迁?
    现在政府可以强拆,需经过法定程序。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;3、依据《行政强制法》的规定,行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行;4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。地方政府“缺位”:企业违法占地违法占地主要有两种形式:一是大量经营
    2023-07-24
    337人看过
  • 工厂搬迁能否获得政府补贴?
    工厂拆迁和搬迁是有补贴的。对工厂的拆迁具体的补贴包括:1、对工厂无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿;2、工厂停产停业的补偿,也可酌情包括工厂预期经营的损失;3、包括工厂搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等;4、基于拆迁政策发生的奖励费用;5、对工厂因为拆迁造成解聘员工的安置费用。具体的补偿金额由当地政府根据当地的经济发展水平而定。工厂搬迁工人不去有赔偿吗工厂搬迁工人不去可以要求支付经济补偿金。工人随迁并没有造成明显影响的没有赔偿。经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算,每工作满一年支付一个月工资作为经济补偿金,超过半年不足一年的,支付一个月工资,不足半年的支付半个月工资。以劳动者本人实际工资计算.解除劳动合同单位需要提前30日通知,如果没有提前通知的,需要另外支付一个月工资作为代通知金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
    2023-07-03
    242人看过
  • 房屋补拆迁,房产税如何缴
    房屋补拆迁,房产税如何缴房产置换是需要缴税的:主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。产权置换的步骤是什么选择准备置换的房产——洽商置换条件并签署协议——到房产所在地房地局办理产权过户——房产交割并且结清物业、供暖等费用,迁出户口。房子拆迁产权置换标准对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按
    2023-05-31
    190人看过
  • 政府拆迁补偿款政府还能要回去吗?
    一、政府拆迁补偿款政府还能要回去吗?1、政府支付拆迁补偿款之后不可以将补偿款要回去为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。同时任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿款属于物权纠纷吗?1、拆迁补偿款不属于物权纠纷,而是属于债权纠纷。若被拆迁方选择的补偿方式是产权置换,但是拆迁方没有按照约定交付安置房,那么此时引发的就是物权纠纷。2、债权纠纷属于财产纠纷的,而财产纠纷则是属于比较典型的民事纠纷。在实践中民事纠纷的类型是比较多的,比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、
    2024-01-29
    262人看过
  • 一般政府拆迁房能强拆吗
    一、一般政府拆迁房能强拆吗可以。依据我国相关法律的规定,在房屋征收的过程中,征收部门要一定的条件下才可以强制拆迁房屋的,例如被拆迁人不履行征收补偿协议时,征收部门向法院提出申请获得批准后,可以强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、合法的司法强拆步骤是什
    2023-06-15
    482人看过
  • 房屋拆迁补偿示范政府协议
    不同地区、不同办事处的房屋拆迁协议不尽相同,通常都是提前设定的,因此很难找到一个标准的模式。给你一份浙江省城市房屋拆迁管理规定供你参考。这样,在签订房屋拆迁协议书时,就可以查看内容是否符合规范。编号浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议货币补偿协议浙江省建设监理厅房屋拆迁货币补偿协议规范。协议有三种:货币补偿、财产转让(非出租房屋)和财产转让(出租房屋)。本协议文本为上述文本中的第一个文本,可在双方选择货币补偿方式时使用。2。在签订合同前,拆迁人和被拆迁人应当认真阅读本协议书的内容。如果对协议条款和专业条款理解不一致,可以向当地房屋拆迁管理部门咨询。3。本协议所称货币补偿,是指被拆迁人选择支付评估货币补偿金额的房屋拆迁补偿安置形式。4。协议文本中的可选内容可通过√或××选择。空白区内确定的内容,由双方协商确定。如果双方没有达成协议,他们应该。本协议文本涉及的选择和填写内容,以手写项目为准。5。根据
    2023-05-31
    226人看过
  • 政府拆迁农村房屋如何补偿
    一、政府拆迁农村房屋如何补偿农村房屋和土地征收属于集体土地拆迁补偿,参考法规《土地管理法》。1、农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、拆迁补偿安置权益是否可以继承1、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了补
    2023-04-18
    182人看过
  • 拆迁不签字政府能强拆吗
    一、拆迁不签字政府能强拆吗拆迁不签字政府能强拆。如果已经签订了拆迁协议,或者政府已经作出了裁决且已生效,但被拆迁人拒不自行拆迁的,那么政府就可以组织强拆。当然,强拆迁是有严格程序规定的,《行政强制法》明确规定了行政强制行为的法律程序,强拆必须严格遵守,否则,如果违反了《行政强制法》的程序规定,那么强拆行为也是违法的,也就是说,强拆行为既要实体合法,也要程序合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、强拆确认违法怎么赔偿强拆确认违法应该按违法强拆房屋造成的实际损失进行赔偿。根据《国家赔偿法》第三十六条的
    2023-04-25
    213人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 关于拆迁房屋,政府能不能强拆?
      湖南在线咨询 2022-05-03
      一般情况下政府不可以强拆房子,按照该条例的规定: 第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房
    • 政府拆迁企业自建房屋缴纳税一般是如何来纳税的?
      云南在线咨询 2023-03-31
      政府拆迁企业自建房屋缴纳税一般是怎么来纳税的?房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    • 拆迁房屋是否缴纳增值税拆迁房屋是否缴纳增值税
      河南在线咨询 2021-11-19
      拆迁房屋无需缴纳增值税。根据我国《增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理、修配服务、销售服务、无形资产、房地产、进口货物的单位和个人,需要按照本条例缴纳增值税。
    • 房屋拆迁补偿所需缴纳的税费
      辽宁在线咨询 2025-01-31
      房屋拆迁补偿所需缴纳的税费包括营业税和土地增值税。营业税方面,拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,以及被拆迁个人因自用普通住房拆迁所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换外,应征收营业税。 土地增值税方面,根据《土地增值税暂行条例》和《土地增值税暂行条例实施细则》的规定,因国家建设需要
    • 房屋拆迁缴纳营业税吗
      青海在线咨询 2022-11-08
      拆迁补偿收入不缴营业税。无论资金来源何处,纳税人取得拆迁补偿收入,不征收营业税。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位,依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予的公平补偿,其方式主要有货币补偿、产权置换,以及两者相结合的补偿方式。