房屋租赁合同无效会有如下法律后果：

1、房屋租赁合同无效，当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应当予以支持；

2、承租人经出租人同意装修的，租赁合同无效时，未形成附着的装修材料。出租人同意使用的，可以折价归出租人所有，不同意使用的，可以由承租人拆除；

3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，人民法院不支持以承租人未经同意请求解除合同或者认定转租合同无效的。

哪些情形可能导致房屋租赁合同无效

1、出租人不具有出租权利房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。

委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。

共有房屋出租的应注意审查是否其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。

房屋转租的应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。

2、违法建盖的房屋出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

3、合同期限违反法律规定租赁期限不得超过20年。

超过20年的，超过部分无效；

租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定无效。

4、法律法规禁止出租《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（1）属于违法建筑的；

（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（3）违反规定改变房屋使用性质的；

（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

（5）其他租赁合同无效情况有下列情形之一的，合同无效：

（1）一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（3）以合法形式掩盖非法目的；

（4）损害社会公共利益；

（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

租赁合同作为我国常见的合同形式，是一方出租一方承租使用并交付租金的一种合同形式。

依法成立的合同自合同成立之日起生效，但如果没有依法订立就可能变成无效合同，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

合同被确认无效或被撤销之后，一般认为，将产生返还财产和赔偿损失的后果。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。