子女继承父母的房产需要什么手续？-法师兄

子女继承父母的房产需要什么手续？

来源：互联网时间： 2023-07-22 21:10:27 425 人看过

子女继承父母的房产需要以下手续：

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、携带房屋的产权证明、被继承人死亡证明以及其他证明材料；

3、不动产登记机关审核证件材料，必要时可以实地考察；

4、不动产登记机关核实后，予以办理房产过户手续。

当被继承人死亡时，继承开始发生。

子女继承父母房产费用是什么？

子女继承父母房产费用是登记费用，还有就是房屋继承公证的费用。

1、房产继承

房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需缴纳登记费等少许费用，不存在营业税、个税和契税等问题。

现实生活中，这种过户方式的人比较少，主要是因为房产过户必须在房产所有人去世后才能进行。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行，该申明必须进行公证。如果房产所有人生前留下有效的经过公证的遗嘱指定继承人，那么按遗嘱继承来执行。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

2、房产赠与

房产赠与在现实生活中较为常见，是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的，他人也自愿接受的一种法律行为。亲属之间赠与过户较为方便，但是这种方式费用较高，赠与过户需缴纳公证费（交易金额的千分之三）、登记费、契税等费用。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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