继承房产是否需要满足购房资格条件?
来源:互联网 时间: 2023-07-06 15:51:14 305 人看过

继承房产不需要购房资格。其具体流程为:

1、到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明;

2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明,如果继承人都两个或者两个以上的,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

3、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

继承是指按照法律或遵照遗嘱,接受死者财产的法律事实,遗嘱继承是按照被继承人,所立的合法有效的遗嘱,而承受其遗产的继承方式。法定继承是遗嘱继承以外的,依照法律的直接规定,将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。对于法定继承人的继承,继承人需要交纳的税费包括,公证费、房屋评估费、房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税。无需缴纳契税。

继承房产是否需要交税

继承房产不需要交税,但继承父母的房子卖掉要交以下税:

1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而国家税务总局同时明确,按照规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税;

2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税,印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税;权证印花税,个人取得房地产权证按每件5元缴纳印花税;

3、个人所得税,房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税;

4、房产的继承不再要求强制公证,可以选择不公证,但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条

执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 22:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗产转移相关文章
  • 无购房资格可以继承房产吗
    1、继承房产不需要购房资格,其流程为到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。2、如果继承人都两个或者两个以上的,需要其他人的书面同意,然后到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    2023-03-15
    302人看过
  • 农村宅基地的房子继承是否需要满足特定条件
    一、农村宅基地的房子继承是否需要满足特定条件农村宅基地的房子继承一般不需要满足特定条件。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有;村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。二、农村宅基地使用证办理需提交资料1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸);2.当地公安局派出所的证明;3.申请书一份、委托书一份;4.宅基地使用权登记表;5.原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;6.更正后填写的土地登记卡三张。三、宅基地申请后几年有效宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件
    2023-11-16
    363人看过
  • 房产继承资格
    房产继承
    我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:一、需要有效的证明1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承登记步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估
    2023-06-14
    166人看过
  • 房屋继承协议书格式是怎样的,房屋继承须满足哪些条件
    乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元,医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方
    2024-04-04
    181人看过
  • 购房者资格不足,房产证是否违约?
    房屋买卖中买方没有购房资格算违约,买方应负主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任;但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。没有购房资格交了定金是否能退1、没有购房资格交了定金一般能退。2、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任,定金应予退还。3、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的,买方应负主要责任,定金可以不退。4、法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根
    2023-08-03
    342人看过
  • 继承房产需要满足哪些条件,法律上如何认定
    一、继承房产需要满足哪些条件,法律上如何认定律师解答继承房产需要满足的条件如下:1、房产是被继承人生前合法拥有的财产;2、具有法定继承权或者根据遗嘱的内容,享有继承权;3、在被继承人死亡后进行。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、一千一百二十三条【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,仅需3~15分钟获得针对性解答!二、民法典规定继承人如何被继承人的丧失继承权根据我国《民法典》规定,继承人对被继承人有以下行为
    2024-04-04
    77人看过
  • 继承房产需要满足哪三个条件?赠与、买卖与继承房产的费用分别是多少?
    继承房产需要满足三个条件第一是证明自己有继承房产的法律资格,或是法定继承人,或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。从上述规定可见,采用民法典过户房产,继承人需要办理各种证明,要花费大量的时间和精力。赠与、买卖与继承房产的费用民法典民法典—主要费用:继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取,最低不低于200元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名即可。但缺点也显而易见:手续繁多跑死人。赠与法赠与法—主要费用:个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税,即房产交
    2023-05-04
    482人看过
  • 北京共有产权房购房资格需要哪些条件
    关于申请共有产权房所需具备的资格条件,现阶段尚未建立全国统一的规范体系。以首都北京为范例,依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》的相关规定,申购共有产权房应满足以下基本要求:首先,申请人必须具有充分的民事行为能力,而申请家庭则涵盖了夫妻双方以及未成年子女等多个核心组成部分;对于单身家庭提出的购买请求,申请人年龄不得低于30岁。其次,申请家庭必须符合我市严格的住房限购政策要求,并保证其所有成员在本地区都不存在任何形式的住房资产。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    2024-08-14
    476人看过
  • 房地产项目转让所需满足的资格条件是什么?
    房地产项目转让需满足以下条件:1、在房地产项目转让交易活动中,转让方应具备房地产开发经营资格;2、转让方必须按照转让合同支付全部土地出让金,并持有合法取得的土地使用权证书或土地使用批准文件;3、转让项目必须进行一定的投资,包括三通一平、房地产地质勘察、建筑设计等工程交易;4、必须是取得建设项目规划许可证和建设许可证并具备开工条件的项目。根据相关规定,转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。房地产项目转让风险以项目公司股权转让的方式转让房地产项目,目前在我国的法律、法规尚处于空白地带,一直以来有大量的实践存在。如有操作不慎,甚至可能被追究刑事责任。如2008年12月,上海地产富豪周小弟旗下的懿德公司即因涉及房地产项目公司股权转让而被控非法倒卖土地使用权罪。因此,房地产商应视项目具体情况布署不同对策,以应对转让过程中的风险。1、对于单一项目而设立的项目公司的股权转让,对于只拥有单
    2023-07-06
    318人看过
  • 公司人格否认前需要满足哪些资格条件
    一、公司人格否认前需要满足哪些资格条件适用公司法人人格否认制度的条件包括公司已合法取得独立人格;股东实施了不正当使用或滥用公司法律人格的行为;造成债权人利益或社会公共利益之损害并且滥用公司法人独立人格行为与债权人利益或社会公共利益受损之间存在因果关系。二、法人人格否认制度有什么意义法人人格否认制度是公司法人制度必要、有益的补充。当他人控制和操纵公司,公司已不再具有独立性质,法律将无视法人的独立人格而追究法人背后操纵者的法律责任。法人人格否认制度也是法人制度的完善与发展。三、公司法人人格否认制度适用的情形有哪些?1.公司资本显著不足公司资本不足是指公司成立时股东实际投入公司的资本额与公司经营所隐含的风险相比明显不足,其判断的依据是经营的需求而非法律的具体规定。2.利用公司回避合同义务在公司被用来作为回避合同义务的场合,公司的法人人格通常也将被否认。公司被用来回避合同义务的情形主要包括:(1)
    2023-07-22
    176人看过
  • 房产继承:侄子是否有资格继承叔叔的房子?
    1、叔叔的房子侄子不一定能继承,若是叔叔虽然在世期间留下了遗嘱,但是却不满足遗嘱有效的条件,并且叔叔与侄子也没有签署遗赠协议的话,那么就看法定继承,具体规定如下:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。显然,侄子并不在法定继承人当中,因此其无权法定继承财产。2、不过《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。所以如果侄子对这位叔叔扶养较多,那么也可以得到适当的遗产。3、如果没有以上情形,那么只能按照《民法典》第一千一百六十条规定:无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。收养的孩子有没有继承权收养的孩子有继承权。养子女与养父母
    2023-07-04
    479人看过
  • 劳务派遣是否需要满足特定条件和资格
    一、劳务派遣是否需要满足特定条件和资格劳务派遣是需要满足特定条件和资格。劳务派遣单位需要下列资质:注册资本要高于二百万元人民币;要有与开展业务相适应的固定经营场所和设施;以及其劳务派遣管理制度要符合法律、行政法规的规定等资质。《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条经营劳务派遣业务应当具备下列条件:(一)注册资本不得少于人民币二百万元;(二)有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施;(三)有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度;(四)法律、行政法规规定的其他条件。经营劳务派遣业务,应当向劳动行政部门依法申请行政许可;经许可的,依法办理相应的公司登记。未经许可,任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。二、劳务派遣员工工资应当如何合理分配劳务派遣员工工资合理分配的方式:劳务派遣员工的工资由实际用工单位按月管理和考核派遣员工情况,确定派遣员工应发工资总额、社保经费、加班费、个人所得税;住房公积金等
    2023-12-12
    259人看过
  • 父亲去世房产继承纠纷起诉需要满足哪些条件
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。一、遗产继承纠
    2023-03-04
    261人看过
  • 购房的条件有哪些,购房要满足什么条件
    一、买房的条件有哪些1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。二、在深圳买房要满足什么条件1、深圳户口:购买第一套住房首付3成,购买第二套住房首付7成。2、非深圳户口:(购买社保满一年,最近一年无断供)购买首套住房首付3成,(名下深圳房产已卖,有贷款记录)购买第二套住房首付7成。非深户:无社保,社保未满一年或最近一年有断供,无购房资格。社保满一年:一般指13个月以上。三、外地人上海买房条件有哪些对上海市非上海市户籍居民家庭买房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求,给予优惠:1),对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且
    2024-01-04
    63人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况: 1、法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。 2、遗嘱继承,即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱... 更多>

    #遗产转移
    相关咨询
    • 购买房产是否要满足所需条件
      宁夏在线咨询 2022-11-11
      1.购房人申请户口迁入报告; 2.要求迁入人的《居民户口簿》和居民身份证原件、复印件; 3.未达婚龄子女的出生证原件及复印件或派出所、乡(镇、街道)和村(居)民委员会出具的直系亲属关系的有效证明; 4.房地产权证和购房发票(购买二手房的提供契税发票)的原件及复印件。
    • 关于继承房产需满足的法律条件
      广东在线咨询 2023-10-13
      继承房产需满足的要求: 1、以遗嘱继承和遗赠继承的,遗嘱、遗赠要合法有效; 2、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产,而不是他人房产; 3、继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权,也未放弃继承权; 4、被继承人已经去世,如果是采用法定继承的,其他继承人同意放弃继承权。
    • 两限房资格需满足什么条件
      广东在线咨询 2022-06-02
      关于两限房资格需满足的条件,各省市的规定不同。具体需满足的条件,建议咨询所在地的住房和城乡建设局,了解具体的政策。《经济适用房管理管理办法》第二条第一款规定,本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。第二十五条规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口;
    • 遗产能否隔代继承,隔代继承需要满足什么条件
      宁夏在线咨询 2022-10-16
      这里可以分三种情况:一,转继承。就是说爷爷死亡之后,父亲还没有继承爷爷的遗产也随即死亡,那么孙子是可以替代父亲直接继承爷爷的遗产。但是份额是有所下降的。二,代位继承。爷爷死亡之前,父亲已经死亡了,作为直系血亲的孙子是可以直接继承爷爷的遗产。这样,孙子的继承份额要比转继承要多。三,立遗嘱。因为遗产的处分是个人权利的行驶,所以爷爷是有权利决定遗产的处置方式,当然的包括把遗产全部给孙子。但是也存在两个方
    • 遗嘱继承房产是否需要满足两个人共同财产
      山西在线咨询 2022-06-24
      1.遗嘱继承房产两个人能共同继承一套房。 2.因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。