住房公积金贷款到底有哪些好处-法师兄

住房公积金贷款到底有哪些好处

来源：互联网时间： 2023-05-09 10:14:00 397 人看过

好处之一：贷款利率低于商业贷款利率

提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多成本。

好处之二：提前还贷不收违约金

相比于商业贷款，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活，每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”就可以。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，不管是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

好处之三：贷款额度多，期限长

作为购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，那么首付款越少，压力则会越小;另外，贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款更占有优势。通常情况下，有政策的话，政策内容都会偏向公积金贷款。如：商业贷款首付至少三成，公积金贷款首付至少两成。

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