1、二手房全款购房资金监管流程：
（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
2、二手房贷款首付资金监管流程：
（1）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；（2）房屋价格进行评估，确定首付款金额；（3）卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；（4）房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；（5）方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证（实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明），银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
二手房交易资金监管的流程是怎样？
（一）二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
（二）二手房贷款首付款资金监管：
1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、XX银行审核买卖双方的资质，银行与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
《审计法实施条例》第六条规定，任何单位和个人对依法应当接受审计机关审计监督的单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为，有权向审计机关举报。审计机关接到举报，应当依法及时处理。
-
二手房交易步骤
73人看过
-
二手房交易的步骤详解
226人看过
-
二手房交易流程二手房交易步骤
58人看过
-
交易二手房流程步骤
486人看过
-
郑州二手房交易步骤
163人看过
-
二手房垫资交易需要六个步骤
56人看过
-
房屋权属登记二手房买卖时，交易资金的保障总是让买卖双方头疼。目前，多家银行已推出二手房交易资金监管业务，让买卖双方交易放心。二手房交易大多通过房屋中介完成。但由于缺乏有效的监管渠道，二手房交易资金监管普遍存在违规行为。一些非法中介不时骗取存款、挪用住房资金，甚至出现中介携款潜逃的极端情况。因此，如何保证二手房交易的便利性和买卖双方资金的安全性，成为二手房市场发展的难题。此时，存量房（二手房）资金监管的出现可以说提供了及时的解决方案。根据现有房屋的抵押状况和支付方式，交易结算资金的划拨一般分为四个程序：一是房屋未设置抵押，买受人一次性全额支付；二是房屋未设置抵押，买受人抵押；三是房屋设定抵押，买受人一次性全额支付；三是房屋设定抵押，买受人一次性全额支付；四是房屋设定抵押，买受人按揭贷款。但这四种情况下的基金监管流程可分为四个步骤：第一步是通过网上签约系统签订销售合同。在与受托担保机构签订《存量房交易结算2023-05-08250人看过 -
房屋权属登记二手房买卖时，交易资金的保障总是让买卖双方头疼。目前，多家银行已推出二手房交易资金监管业务，让买卖双方交易放心。二手房交易大多通过房屋中介完成。但由于缺乏有效的监管渠道，二手房交易资金监管普遍存在违规行为。一些非法中介不时骗取存款、挪用住房资金，甚至出现中介携款潜逃的极端情况。因此，如何保证二手房交易的便利性和买卖双方资金的安全性，成为二手房市场发展的难题。此时，存量房（二手房）资金监管的出现可以说提供了及时的解决方案。根据现有房屋的抵押状况和支付方式，交易结算资金的划拨一般分为四个程序：一是房屋未设置抵押，买受人一次性全额支付；二是房屋未设置抵押，买受人抵押；三是房屋设定抵押，买受人一次性全额支付；三是房屋设定抵押，买受人一次性全额支付；四是房屋设定抵押，买受人按揭贷款。但这四种情况下的基金监管流程可分为四个步骤：第一步是通过网上签约系统签订销售合同。在与受托担保机构签订《存量房交易结算2023-05-08197人看过 -
银行贷款一、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。四、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它2023-05-0597人看过 -
结婚证对于想买房的人来说，如果说掏钱是“心痛”之事，那么办理繁琐手续就是“头痛”之事了。无数买房者都高呼“清理手续”口号，渴望拿证“忽如一夜春风来”奇迹的发生。其中，由于二手房牵扯的各类关系较一手房更为复杂，办理“二手房交易”更是让人烦不胜烦。记者日前就二手房交易问题采访了合富置业相关人士，该负责人以合富置业业务为例，对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。盘点一：商品房按揭贷款商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”；接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件；之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额；接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放贷款；最后由银行将这些文件进行归档。在办理这些手续过程中，一定要审清、确定申请贷款人的资格：1、需年满18岁,具有完全民事行为能力的中2023-06-10399人看过
-
小产权房二手小产权房的买卖流程如下：首先是看房，在看房时可以约定价格、交房的日子等；其次是去国土部门查房产档案和签合同，签合同的话要看清楚合同有误文字陷阱等；再次是支付首期或者去申请贷款，申请贷款大约要七天到十天；接着的话就要去原贷款银行进行赎楼以及办理房屋贷款抵销登记；最后是去缴纳有关费用以及交房子。小产权房的买卖流程是什么？一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。四、公证卖方同2023-06-3095人看过 -
借款二手房交易步骤是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。一、二手房子过户流程需要注意什么二手房过户流程：1、领表签约。领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。2、查档鉴定。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。3、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。4、登记。5、取证。二手房过户的注意事项：1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、注意房款交付时间。尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。3、了解房产相关费用的缴纳情况。务必了解核实2023-06-26196人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同，应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
2024-01-30 -
2024-01-28 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-23
-
二手房交易的步骤天津在线咨询 2021-11-05二手房交易步骤如下： （一）发布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金； （4）协商签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费，办理产权转让； （6）买方支付剩余房款； （七）交房。 -
二手房产交易步骤香港在线咨询 2022-09-13二手房产交易流程： 1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好、及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。 2、实地看房买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。 3、签订合同如果买方同意购屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况 -
二手房交易步骤详解有哪些安徽在线咨询 2022-05-08二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。（4）立契。（5）缴纳税 -
二手房交易的手续，步骤新疆在线咨询 2022-05-05二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。（4）立契。（5）缴纳税 -
广州二手房交易步骤湖南在线咨询 2022-09-13二手房交易流程：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买
