制定租赁合同期限需要注意哪些问题-法师兄

制定租赁合同期限需要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 09:32:54 76 人看过

一、制定租赁合同期限需要注意哪些问题

租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同的必备条款有哪些

租赁合同的必备条款有：

1．房屋租赁当事人的个人信息；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任。

三、如何正确应对租赁合同纠纷的处理方法

合同纠纷房屋租赁的处理方式是：

1．协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；

2．调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；

3．仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；

4．诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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