房屋拆迁应当取得哪些手续-法师兄

房屋拆迁应当取得哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 16:08:51 459 人看过

政府拆迁房屋需要的手续有：

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告。

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。

（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

《民法典》第一百一十七条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
房屋拆迁应具备哪些条件，房屋拆迁需要哪些证件

一、房屋拆迁应具备哪些条件？按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里提出的要求条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工

2023-02-10

461人看过
法律综合知识
拆迁人申领房屋拆迁许可证应当向房屋拆迁管理部门提交哪些资料？

拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：（1）房屋拆迁申请书；（2）建设项目批准文件；（3）建设用地规划许可证；（4）国有土地使用权批准文件；（5）拆迁计划和拆迁方案；（6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。

2022-04-24

339人看过
留置
租赁房屋取得留置权需要哪些手续

对于租赁的房屋行使留置权的条件是：1、租赁合同中对留置权作出了明确约定；2、债权人已合法占有该房屋；3、债务已到履行期；4、留置的房屋与债权一般应基于同一法律关系，但商事留置除外；5、没有妨碍留置权成立的情形；6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。租赁房屋如何维修租赁房屋维修怎么办出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。双方可以约定维修义务的承担者是出租人还是承租人。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。《中华人民共和国民法典》第四百四十

2023-08-02

397人看过
拆迁人
拆迁人有哪些行为房屋拆迁管理部门应当责令停止拆迁

根据我国法律规定，有下列行为的，责令停止拆迁：(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;(三)擅自延长拆迁期限的。一、国家拆迁房屋, 需要注意什么？凡需拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，方可向市房屋拆迁主管部门申请。经房屋拆迁主管部门审查同意后，发给房屋拆迁许可证，拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。二、关于城市房屋拆迁程序的具体规定建设单位申请领取房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人与被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解拆迁事项；拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；落实拆迁补偿与安置方案；实施拆迁。三、房屋拆迁有

2023-02-19

325人看过

法律综合知识
根据相关规定房屋拆迁要哪些手续

一、政府拆迁房屋需要什么手续政府拆迁房屋需要的手续有：（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。二、房屋拆迁的程序有哪些房屋拆迁的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告8、拆迁冻结9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。《民法典》第一百一十七条，为了公共利益的

2024-05-02

290人看过
拆迁安置房
拆迁房屋可以买卖吗，需要哪些手续

《国有土地上房子征收与补偿条例》第十七条作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：（一）被征收房子价值的补偿；（二）因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿；（三）因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。第十八条征收个人住所，被征收人契合住所保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。具体方法由省、自治区、直辖市拟定。第十九条对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价方法评价断定。对评价断定的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。房子征收评价方法由国务院住所城乡建设主管部分拟定，拟定过程中，应当向社会

2023-08-05

118人看过
法律综合知识
谁应当支付房屋拆迁搬迁费

一、谁应当支付房屋拆迁搬迁费拆迁人应当支付房屋拆迁搬迁费。房屋搬迁费会由拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。二、对房屋拆迁费不服怎么办不服拆迁补偿被征收人可以暂时拒绝办理征地手续，申请行政复议；经当事人申请可以交由房屋、土地征收管理部门裁决，裁决后仍不服的可以依法向法院提起行政诉讼。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋

2023-05-22

117人看过
拆迁许可证
未取得《房屋拆迁许可证》可以实施房屋拆迁吗

个人不得作为拆迁人;政府及有关部门组成的指挥部、专班等临时性组织不得作为拆迁人。在实际操作过程中，一般情形下政府和拆迁管理部门不宜作为拆迁人。法律咨询：未取得《房屋拆迁许可证》可以实施房屋拆迁吗律师回答：不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。相关法律知识：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征

2023-06-05

436人看过

法律综合知识
门面拆迁过程中，房东应当获得哪些补偿

一、门面拆迁过程中，房东应当获得哪些补偿依据我国相关法律的规定，对门面房进行拆迁的，房东可以获得的经济补偿包括被征收房屋价值的补偿、政府给予的补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征收拆迁补偿评估程序是什么

2023-12-20

401人看过
业主
企业拆迁应当获得的补偿有哪些

拆迁拆迁开始了，作为被拆迁人，企业首先要了解在拆迁中能获得什么项目的补偿?有哪些选择的权利呢?结合现有法律规定以及以往的维权经验，在企业拆迁中，如果选择一次性货币补偿，你有权利获得的补偿项目有：1、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱

2023-06-15

177人看过
保全
政府修路拆迁时应具备哪些拆迁手续

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)(4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。(9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被

2023-06-15

76人看过
收房
房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁怎么赔偿

一、房屋拆迁想要什么手续房屋征收需要的手续包括制定征收补偿方案向市级人民政府报批，公布征收补偿方案征求意见，作出房屋征收决定并公告。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政

2023-04-18

368人看过

被拆迁人
拆迁中哪些房屋得不到赔偿？

拆迁无产权证房屋通常不提供赔偿。房屋拆迁赔偿主要针对房屋所有权进行补偿。根据相关的法律规定,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁当事人是指拆迁人和被拆迁人,拆迁人是指实施拆迁的单位或个人,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。如果被拆迁人没有合法的房屋所有权证明文件,从法律的意义上说,也就不是拆迁当事人,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。拆迁无产权证房屋通常不提供赔偿。房屋拆迁赔偿主要针对房屋所有权进行补偿。根据相关的法律规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件，从法律的意义上说，也就不是拆迁当事人，没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。拆迁无产权证房屋有无赔偿？根据我国《城市房地产管理法》及《拆迁管理条例》的相关规定，拆迁无产权证房屋涉及到拆迁补偿问题。拆迁补偿主要包括被拆迁房屋的房地产市场价格、拆迁过渡费以及拆迁户的停产停业损失等。根据《拆迁管理

2023-08-28

456人看过
强制执行
拆迁手续怎么办房屋拆迁司法强拆范围有哪

房屋拆迁司法强拆主体条件如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。强制拆迁必须具备以下四个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践

2023-02-26

79人看过