胶南购房交完定金可以退吗-法师兄

胶南购房交完定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 12:27:42 264 人看过

通常情况下，支付订金后，买方有权要求退还；然而，交付定金的交易中，除非符合以下几个特定条件之一，否则定金无法收回：1．卖方未能兑现其在合同中的义务；2．卖方所执行的债务与合同条款不符。

对于以认购、订购或预订等形式向买方收取定金，以确保签订商品房买卖合同的情况，若由于任何一方当事人的原因而未能达成该合同，则应根据相关法律法规对定金进行处理；若商品房买卖合同未能签署的责任并非双方当事人所致，那么卖方有义务将定金全额退还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交完购房定金后可以还价吗

在签订了购房认购书后，存在以下几种情况时，支付的定金将会得到全额退款：首先，当双方严格遵循约定并按期履行各自应尽的责任和义务时，定金便会以相等价值的物品或现金形式予以返还；其次，倘若因不可抗力的特殊原因（例如自然灾害）导致无法顺利签订正式的房屋买卖合同；又或者是由于对协议及其补充协议中的具体条款未能达成共识，进而导致签约过程无法顺利完成，并且这一结果并非由任何一方的过失所致，在此种情形下，定金亦可获得全额退回；再次，若卖方单方面违反合约规定，致使交易无法继续进行，那么此时定金不仅可以得到全额退回，还将额外获得双倍赔偿；然而，除了上述三种情况外，其余情况下的定金均不得要求退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者

2024-05-03

418人看过
定金
买房是交完定金后不签购房合同可以退吗

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、交完定金后悔了，能把钱要回来吗当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金，或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据

2023-03-22

303人看过
法律综合知识
胶南购房交了定金不想买了怎么办

一、胶南购房交了定金不想买了怎么办商品房买卖合同纠纷中涉及到购房定金的部分，根据《商品房买卖合同司法解释》中的第四条明确规定，若因非双方责任而导致商品房买卖合同未能订立的，则定金应全额退还给买方。具体来说，存在以下三种情形：首先，双方对于合同的主要条款未能达成共识；其次，双方对补充协议的内容未能协商一致；最后，由于政策因素导致买方无法满足贷款购房的资格要求。《商品房买卖合同司法解释》第四条定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。二、住房交了定金不想要了怎么办可以与对方协商解除合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失，而且定金也不能返还。因为是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。如果签订合同时还约定了违约金的，双方可以协商适用违约金还是定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履

2024-07-18

474人看过
法律综合知识
胶南购房定金纠纷怎么解决

一、胶南购房定金纠纷怎么解决当涉及到定金方面纠纷时，首要任务便是确定相关购房协议的法律效力。倘若协议本身并不具备合法性，那么相应的定金便应全数归还；其次，需要检视该书面协议是否存在欺诈行为或者产生重大误解，如若存在此类情况，当事人可依法申请撤销相关合同。在此种情形下，一旦协议被成功取消，定金理所当然地应该全部予以返还。然而，如果上诉情况均不成立的话，则应根据买卖双方的违约情节来进行处理。假如买方未能履行自身义务，导致交易无法成功完成，那么其所缴纳的定金将不予退还；反之，如果卖方未能按照约定履行义务，导致交易失败，那么其必须向买方支付双倍的定金作为赔偿。若卖方拒绝退还本应退还给买方的定金，买方有权通过法律途径寻求解决，并请求法院强制执行返还定金的判决。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主

2024-07-10

139人看过

法律综合知识
胶南购房交定金后买方违约怎么处理

首先，若有任何一方违反相关合约内容，则其必须依照合约中所载明的惩罚性条款向对方偿还双倍违约金；同时，倘若在签约时已明确制定了违约的具体事项与处理方式，那么当事人也可依据这些既定的规矩来采取进一步的行动。同样的，只有在支付定金的当场，定金合同才开始产生法律效力。其次，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当涉及到房地产交易时，若卖方在签订合同并收到买方支付的购房定金后发生了违约行为，那么其应受到定金罚则的限制，即需向买方偿还双倍定金。再者，关于定金的金额，通常是由双方在协商一致的基础上自行决定的，但其上限不得超过交易标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。在此情况下，若接受定金的一方出现违约行为，其必须向对方偿还双倍定金；而对于支付定金的一方而言，若其违约，则无权要求对方返还定金。如若对方拒绝退还定金，当事人有权通过法律途径维护自身权益。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违

2024-05-13

339人看过
法律综合知识
南京交了定金购房能退吗

一、南京交了定金购房能退吗关于购房过程中交纳定金之后能否退还的问题，依照现行法律法规的规定，通常情况下是无法进行退还的。然而，在特定条件下，例如满足法律所规定的条件时，买房者所支付的定金则有可能得到退还。根据我国相关法律条文的明确规定，当支付定金的一方未能按照双方事先约定的义务履行其应尽的责任时，其无权请求对方返还已支付的定金；而对于接受定金的一方来说，如果未能按照约定履行相应的债务，那么他必须向对方双倍返还所收取的定金。由于您已经决定放弃定金，并且并未与开发商签署正式的购房合同，仅仅是达成了一项关于定金的口头协议，因此，您不再需要考虑这方面的因素对您产生的影响。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-07-19

459人看过
法律综合知识
交了定金还没购房可以退吗

依照现行法规之规定，在某些特定情况下，购买房屋的定金是可以被退还的。然而，这必须满足相关法令所规范的条件方可实施。具体来说，符合退还定金条件的情形主要包括两个方面：首先，如果开发商并未取得相应的销售资格，那么依据法律法规之规定，你有权要求开发商全额返还你所支付的定金；其次，倘若你与开发商就合同中的各项条款尚未达成共识，致使双方无法签署正式的购房合同，此时定金亦应予退还给你。此外，若出卖方以认购、订购或预订等方式接受了买方支付的定金，用于保证双方能够签署合法有效的商品房买卖合同。在此过程中，若由于任何非人为因素（即双方均无过错）导致该合同最终未能顺利缔结，则出卖方同样需要将定金如数退还给买方。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力

2024-05-11

185人看过
法律综合知识
购房可以交定金幺现在退吗

在购买房产时支付的定金在按照约定履行的情况下可以退还或者作为价款的替代；然而若由于不可抗力的特殊情形以及自然因素的影响导致无法签订买卖合同，并且对于协议及其补充协议的内容双方均未达成共识以致无法签署合同，这并不应归咎于任何一方，此时定金是可以退还的；如果卖方违约，那么定金将被全额退还并额外赔偿一倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-17

84人看过

定金
交了怎么退房，退房时购房定金可以退吗？

一、交了购房定金怎么退房当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。二、退房时购房定金可以退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的

2023-02-23

290人看过
法律综合知识
购房定金交完后多久能退

一、购房定金交完后多久能退一般情况下，在购买房产后的十五个工作日左右便可实现定金的退还。然而，具体的到账日期则需根据实际情况而定，因为目前的相关法律法规只对应当退还定金的情况进行了明确规定，但并未就何时返还定金作出具体规定。因此，在常规情况下，购房者向开发商申请退还定金的整个流程大概需要耗费十五个工作日，但最终的到账时间还需视具体情况而定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房定金交了后能不能退？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认

2024-04-25

376人看过
定金
买房交完定金不想买了可以退回定金吗?

一、买房交完定金不想买了可以退回定金吗?买房交完定金不想买了，一般不可以退回定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金纠纷诉讼时效是几年购房定金纠纷诉讼时效是三年。民法典规定，购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利

2023-04-25

488人看过
定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过

法律综合知识
购房退定金南京能退吗

购买房屋时所缴纳的订金是有可能退还的，然而这需要在满足特定条件的前提下方可实现。例如，如果卖方由于其本身的原因而无法与买方成功签订购房合同，那么他／她便有权向买方索回已支付的订金。此外，如果因为非买卖双方的原因导致无法顺利订立合同，同样应该退还订金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-21

329人看过
法律综合知识
还可以退购房定金吗

若购房者未能按照认购书中所约定的期限和地点前往进行签约流程，或购房者在正式签署合同时擅自变更了认购书中原已确定的核心条款（例如价格、建筑面积以及户型等），以至于无法顺利完成签约环节，那么此类行为将会被认定为违约行为，而其先前支付的定金也将不再予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见

2024-07-26

206人看过