裁决合同有效能继续履行合同。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。继续履行合同需要合同可以继续履行，合同标的可以强制履行，债权人在合理期限内要求继续履行。

一、买房合同违约怎么处理

买房合同违约的处理方式如下：

1、要求继续履行。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方可以要求违约方继续履行合同。逾期履行约定违约金的，仍可要求支付逾期履行违约金。逾期履行违约金未约定损失的，可以要求赔偿损失；

2、解除合同。适用定金原则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，选择适用违约金或定金条款。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定，一方不履行非金钱债务或者不符合约定的，另一方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：法律或者事实上不能履行；债务标的不适合强制履行或履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。有前款规定的除外情形之一，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。

二、不履行合同当事人应承担什么责任

(1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬。

(2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息。

(3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：

①法律上或者事实上不能履行；

②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

③债权人在合理期限内未要求履行。

(4)质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等拒绝履行合同的，应该支付一定的违约金，并且继续履行合同。

三、合同违约金是百分之几

合同违约金一般不超过造成实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一、合同违约的救济方式如下：

1、继续履行，是在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式；

2、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任；

3、债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。

二、合同违约的构成要件如下：

1、存在违约行为；

2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为；

3、必须是违约方能够继续履行合同。

总之合同违约金一般不超过造成实际损失的30%。合同违约的救济方式有继续履行、按照当事人的约定承担违约责任，赔偿债权人所受损失的责任。