合同变更要遵循哪些原则?-法师兄

合同变更要遵循哪些原则?

来源：互联网时间： 2023-03-22 09:00:23 129 人看过

变更合同的原则是：

1.合同变更需当事人协商一致；

2.变更合同的内容必须明确；

3.对债权性质、法律规定、当事人约定不能转让的合同，不得转让。

一、债务承担有什么特征

债务承担的特征有：1.合同内容未发生变化，仅合同主体发生变化。

2.债务承担建立在原生性债权债务关系合法有效的基础之上，对于原债务无效、可撤销以及非法债务等情形，不产生债务承担的问题。

3.承担人所承担的债务具有可转让性，若规定或当事人约定不得转让债务，当事人不得协议转让。

4.必须有债务承担合同。

二、怎样理解债权转让

债权让与又称“债权让与”，是指债权人在不改变合同内容的情况下，通过与第三人订立合同，将其全部或者部分债权转让给第三人的行为。债权人可以将其债权全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

1、根据债权性质不得转让；

2、不得根据当事人的约定转让；

3、依法不得转让。当事人约定非货币债权不能转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不能转让的，不得对抗第三人。

三、开发商签订和购房合同是否有权变更设计?

开发商签定购房合同后没有权利擅自变更设计。如果开发商擅自变更设计且未获得规划部门的审批，买方有权解除购房合同。

根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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