一、房屋押金房租收据怎么写
房屋押金房租收据的撰写要注意如下事项:
1.时间要明确最好以收款当天为准,如果是房租费的话还要注明是房租费对应周期的起止时间。
2.收款事由要明确,是房租还是房租押金,要写的确定,不能有歧义,避免造成多重解释。
3.收款方及付款方当事人要体现在收据上,明确发生交易的双方身份,最好由双方进行签字确认。
4.在押金条中要注明一条,押金是在履行合同时候存续期间的保证金,在合同到期后,如果在租房期间没有对房屋造成损坏的,则如数退还租房押金。
二、解除租房合同时没有押金条怎么办
解除租房合同时没有押金条可以根据具体情况按以下处理:
1.直接找出租人协商。如果因为承租人大意将押金条遗失的,那么承租人可以及时跟出租人协商,一般遗失押金条并不能说明未交付押金,所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。
2.出租人拒绝退还押金时,承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉,投诉还解决不了的,可以在必要时起诉处理。
三、房东可以扣除押金的情况
房东可以扣除押金的情况大致如下:
1.承租人没有按照合同约定时间退租
这种情况下,承租人还可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
2.承租人没有定期交纳租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的押金在期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
3.承租人损坏属于房东所有物品
如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
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