夫妻房产证更名需要哪些材料-法师兄

夫妻房产证更名需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:03:45 275 人看过

一、夫妻房产证更名需要哪些材料

（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;

（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;

（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;

（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;

（五）离婚证及复印件;

（六）房产证;

（七）身份证明及复印件。

二、夫妻房产证更名需要交哪些费用？

对于已办理房产证的夫妻之间房产证更名需要交什么费用？如何办理呢？以青岛市为例，可由夫妻双方持身份证、婚姻关系证明（结婚证）、《房地产权证》共同申请办理，若欲办理的房地产存在抵押还需抵押权人出具同意抵押人变更的证明。

市房地产登记（交易）核心代收登记费：住宅房地产80元/套，非住宅550元/宗，其他税费网友可咨询地税部门。比如，网友办理的是公积金贷款，那么所办理业务的抵押权人是公积金管理核心，需该核心提供同意改名的书面证明后方可办理。

三、房产证更名和过户有什么区别

房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误，或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证，为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进行的更正就是房产证更名。房屋过户是一般是指房屋买卖过程中，出卖人将房屋售卖给买受人后，双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记，从出卖人变更至买受人名下。房产更名和过户的区别：房产更名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产更名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。

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