商铺契税是多少，商铺购买要交多少钱的契税-法师兄

商铺契税是多少，商铺购买要交多少钱的契税

来源：互联网时间： 2023-08-05 17:13:46 411 人看过

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。根据商店的性质，可分为新开发商店（开发商开发销售的商业房地产）的买卖税和二手商店的买卖税按税的负担分为买方税和卖方税，按税的性质可分为交易税和交易费等。个人购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商业公寓等）均以4％的税率征收。权利税的计算方法：新房应纳金额＝计税基于税率的二手住宅应纳税额＝二手住宅税率房地产评价价。

商铺契税缴纳标准是什么

1、按照有关规定，对于个人购买的普通住房，并且该住房为家庭

住房的，所购的普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2、在90平方米到144平方米（含144平方米）的户型面积，税率减半征收，即实际税率为2％；所购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

3、购买的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照4％的税率征税。

4、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属。契税实行3％－5％的幅度比例税率。

5、契税已成为各个地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升的态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也是各有差异。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

《契税暂行条例细则》第三条

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