这段内容讲述了消费者协会在商品房预售方面的公益性职责。消费者在商品房预售中遇到问题时,可以向房地产管理部门或消费者协会提出投诉。消费者协会将受理投诉并对其进行调查和调解。此外,商品房预售时,开发企业需与承购人签订商品房预售合同,并在签约之日起30日内向相关部门办理登记备案手续。

您可以向房地产管理部门或消费者协会提出投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

商品房预售合同备案问题

商品房预售合同备案问题是当前房地产领域面临的一个较为普遍的问题。在商品房预售过程中,开发商通常会将预售的商品房与购房人签署预售合同,并在合同中约定商品房的交付日期、交付方式、房价等事项。然而,由于商品房预售涉及到众多复杂的法律关系,因此需要进行备案。

商品房预售合同备案是《商品房预售管理办法》所规定的必须经过备案的一项内容。根据该法规,商品房预售合同必须经过房地产管理部门备案,备案后才能生效。如果开发商或购房人未按照法规进行备案,则相关部门可以责令其限期改正,并可以处以罚款等相应的法律责任。

商品房预售合同备案的目的是为了维护商品房预售市场的秩序,保障购房人的合法权益,防止开发商利用预售商品房进行非法融资或变相融资等违法行为。因此,对于商品房预售合同的备案问题,相关部门应严格把关,加大对违规行为的处罚力度,维护市场的公平、公正和透明。同时,购房人也应当提高自身的法律意识,在购房过程中仔细阅读合同条款,避免因合同备案问题而产生的纠纷和损失。

商品房预售合同备案是房地产领域面临的一个普遍问题,需要相关部门严格把关和处罚违规行为,维护市场的公平、公正和透明。同时,购房人也应当提高自身的法律意识,在购房过程中仔细阅读合同条款,避免因合同备案问题而产生的纠纷和损失。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：

（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；

（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；

（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；

（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；

（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；

（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；

（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。

各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责，听取消费者的意见和建议，接受社会监督。依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程的规定，开展保护消费者合法权益的活动。