房产纠纷烂尾楼怎么处理-法师兄

房产纠纷烂尾楼怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-28 17:58:53 255 人看过

一、房产纠纷烂尾楼怎么处理

若仅因资金缺乏导致开发停滞，应给予开发商充分时间筹集资金，从而保证后续工程顺利进行以复工楼盘。

若开发商破产导致楼房中断建设，切勿将房屋退回开发商，否则会使交易转变为债权债务关系，法院在后期破产清算中可能考虑消费者权益先行赔偿。

即使开发商破产，业主仍可依规向相关机构办理房产证手续。

拥有房地产权，无疑是对自身利益最好的保障。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼的业主们该怎么办

若房屋出现烂尾状况，建议业主尝试着如下措施进行解决：如因开发商资金出现问题而导致烂尾，可先与其协商，倘若开发商有能力在短期内筹集到足够的资金进行续建，这将有助于房屋重建；除此之外，当开发商无法独自承担债务以修复楼盘时，购房者还可能诉诸法律手段，通过法律途径获取赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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