草签多久后签预售合同-法师兄

草签多久后签预售合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 20:41:30 435 人看过

面临建筑物品质问题之际，作为业主的您可以选择三种行之有效的应对策略：

首先，当建筑物浮现质量问题之时，您应当迅速与开发商建立起联系，并启动积极主动的磋商会议，期待为之争取到修复受损部分或执行其他挽回措施所需的必备援助；

其次，作为业主的您拥有向负责监管建筑工程品质的相关机构提出投诉的合法权益；

最后，若前述两种方式均无法奏效，那么您便有权直接启动司法程序，运用法律武器来捍卫自身的利益。除此之外，在某些特殊情况下，您甚至有可能无需经过沟通协商和投诉环节，或者在已经尝试或采纳了上述措施但仍然未能达到预期效果的前提下，直接向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

商品房预售
预售证商品房网签合同后多久盖章

预售证下来就可以办理网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。一、办理房产网签需要哪些材料购房者的购房资质审核通过，且买卖双方已经真实成交的了，才可以网签。新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。网签流程包括填写资料并持要求证件，正式进行网上签约办理，最后办理纳税，发放房屋权证。在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发商应该自签约之日起三十天内，到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、买房交首付后多久才可以网签买房交首付后即可网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案

2023-04-02

423人看过
法律综合知识
取得预售证多久签购房合同

在签订预售合同时，并不要求必须签订正式的购房合同。具体而言，预售合同主要应用于商品房预售阶段，当该房屋竣工并投入使用后，如果购买方已经支付了所有的房价款项，便可以直接进行房产所有权的过户手续办理。与之相对应，商品房出售合同则主要针对的是商品房现房（已经通过竣工验收并且取得了房地产权证的商品房）销售。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-05-09

220人看过
法律综合知识
草签和已签预售合同，法律效力有何区别

首先，从内容方面来看，草签合同通常仅会包含一些基本的必备条款，与正式签订的合同相较而言要简洁许多。然而，正式的合同则更加详细地规定了各方面的细则。其次，就法律效力而言，草签合同同样具备法律约束力。只要其形式及内容均符合相关法规，那么它便被视为有效的合同，应当得到严格遵守。但是，这仍然需要依据双方具体的约定来判断合同的执行情况。相较于正式合同，草签合同的证明力度相对较弱，法官在审理案件时难以深入探究当事人的真实意愿。最后，关于签署的时间节点，草签合同往往出现在正式合同进行网络签约之前。部分房地产开发商可能由于尚未取得预售许可证等原因，选择先进行草签合同，此时购房者需注意对开发商的资质进行审查，确保其五证齐全。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（

2024-05-10

412人看过
债权人
预售证下来多久可以网签合同

一、预售证下来多久可以网签合同1、预售证下来就可以办理网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、网签合同是否不能变更网签合同能变更。只要经合同当事人之间协商一致，并且需要变更的合同内容是明确的，就能变更。但如果网签合同已经办理了备案手续的，则还需要申请办理变更备案登记。当事人协商一致，可以变

2023-04-20

140人看过

法律综合知识
预售证后签的合同合规吗

商品房预售合同作为一种具有正式性质的合约之一，由于它主要在商品房预售阶段中产生，因此普遍泛称为“预售合同”。这类合同往往是在新开发房产尚未竣工之际，开发商通过售楼处对消费者进行的预售房产行为中所应用到的。通常情况下，当签订了此类合同以后，开发商将会把这份合同递交至相关房管局的主管部门进行备案处理。因此，无论是预售合同或是其他形式的正式合同而言，它们都拥有着法律认可的约束力和效力，我们在签署此类合同时应当抱以十分谨慎负责的态度。然而值得注意的是你所提到的关于未办理备案登记，合同是否因此而失效的问题。答案是否定的，因为即便没有完成备案登记程序，只要合同本身不存在违法或不合理条款，其效力仍应予以保障。但是，如果双方当事人在合同中明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就必须按照约定执行。此外，如果卖方与第三方存在恶意串通行为，私自达成买卖协议，即使房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然

2024-08-19

73人看过
合同生效
签署草签合同后取消合同

草签合同后不想正签了的办法：1、严格审查主合同的有效性；2、定金合同是主合同的合同；3、如果主合同无效，定金合同无效。草签是指条约正式签订前认证合同的方式，谈判方将不再对合同进行实质性变更。草签合同有效。只要双方签字，不违反法规，一般都是有效的，合同应该履行。草签合同后不想正签了可以退房吗草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的，按照合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法

2023-07-06

171人看过
法律综合知识
房屋预售合同的签订期限是多久

预售合同签署之后，签约双方应按照事先约定的期限，迅速签订并履行正式合同。涉及到约定在未来某段时间内拟定合同的意向书、订单书以及预约书等等，都可视为预约合同。双方签订预售合同时，务必明确正式合同的商定及签署期限，如果未作任何具体约定，则可通过进一步协商加以完善。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

2024-05-14

446人看过
法律综合知识
上海预售合同草签需要注意哪些内容

1、核实开发商是否已依法获取了商品房预售许可证至关重要。据我国相关法律法规之规定，若未获此证书而签署的商品房预售合同被认定为无效合同。在此种情形下，当事人依据无效合同所约定的权利和义务将无法得到法律的有效保障。2、对开发商拟定的格式条款进行公平性审查亦不容忽视。在商品房预售的普遍情况中，开发商往往会预先设定一套适用于大部分购房者的格式条款，以此作为未来与购房者签订预售合同时的基础。因此，购房者有必要在事前仔细阅读理解这些条款，如遇不明之处务必要求开发商立即作出详细解释；对于任何不满之处，也应及时与开发商展开深入磋商，并将双方协商达成一致且需要变更的内容以书面形式加以明确记录。《民法典》第403条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。

2024-08-16

100人看过

房贷
购房贷款草签合同后要等多久才可以签正式合同

购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同主要要看开发商方面。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。购房贷款合同贷款人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。第一章贷款金额、期限及利率第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷款），金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写）第二条贷款用于乙方购买坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（镇）路（街）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿房间的现（期）房物业，建筑面积＿＿

2023-07-23

232人看过
法律综合知识
预售合同签完多久办贷款有要求吗

关于预售合同签订之后办理贷款所需时限，目前并未有明确的法律法规对此予以限定。然而，一般而言，购房者理应在合同所约定的期限之内顺利完成所有贷款事项的申请流程。若合同条款中有清晰无误地提及了关于贷款办理时间方面的限定，则须按照这一规定执行。若是在合同中并无具体的约定条款，那么购房者与开发商双方就可以通过友好协商来共同设定一个合情合理的时间范围。当超出上述约定的时间限制时，可能会对购房者的权益产生潜在的不利影响。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-04-24

401人看过
房地产开发
草签多久才能网签

草签后最晚7个工作日网签，草签签完之后要到房地产相关部门进行网签备案，并公布在上。然后会给个网签号，可以通过这个号在上进行查询。而且网签是为了让房地产交易更加透明化，房子开发商或者是房主一房多卖的情况发生。一、买房网签多长时间新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。交易流程：（一）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；（二）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；（三）双方当事人签字（盖章）；（四）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、已网签的房屋如何转让在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并

2023-02-28

393人看过
法律综合知识
签预售合同先交付多少钱

根据相关法律法规，在特定情况下，购房者有权解除已签署的预售合同。例如，若由于卖家存在违反合同约定或者存在欺诈行为等因素导致购房者无法接受购房协议，那么此时购房者便可依法主张解除合同。然而，若退房决定源于购房者自身的原因，则需依据预售合同规定承担相应的违约责任。一旦完成预售合同的签订，除非具备法定的无效情形并且自签订之日起生效，否则双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-05-02

116人看过

法律综合知识
没签预售合同前能网签幺

首先，在购买房产时，必须严格遵循先签署纸质购房合同，然后再进行网络签约这一程序。其次，为了保证交易过程的顺畅与公正性，我们将详细向您介绍网签的全套步骤。首先是草拟阶段，当交易双方对于合同的主要条款达成共识以后，房地产经纪事务所的专业操作员需在存量房网络签约系统上仔细编写和打印出《存量房买卖合同信息核对表》。当核实全部内容准确无误后，该合同便可由草拟阶段顺利过渡到打印阶段。接下来便是打印合同环节，操作员会将之前在网上精心填写好的合同打印出来，然后交给交易双方进行签字或盖章。最后，当交易双方在合同上签字或盖章完毕后，操作员需要在网络签约系统中点击“签约完成”按钮，以示整个签约过程圆满结束。值得注意的是，网签的时间应从签订预售合同之日起计算，且必须在30天内完成。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门

2024-05-04

429人看过
商品房预售
商品房预售合同签了多久可以去备案？

商品房预售合同应在30日内申请登记备案。签订商品房预售合同后，购房者和开发商应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请办理登记备案手续。一、房屋在房管局只有网签没有备案怎么办购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。三、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的

2023-02-04

332人看过