房屋中介设文字陷阱坑钱买家贷款优惠“泡汤”-法师兄

房屋中介设文字陷阱坑钱买家贷款优惠“泡汤”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:30:43 495 人看过

二手房买卖过程中，房产中介利用合同上的陷阱给购房者带来不少麻烦。30日，记者采访三个典型案例，了解了中介在提供二手房买卖服务时的一些猫腻。

案例一

合同文字陷阱

贷款优惠泡汤

最近，省城市民娄女士刚买了套二手房，在与中介的交易过程中，遇到了一件闹心事。

娄女士在今年8月19日跟卖方和中介签了合同。合同上规定房产过户、评估、贷款等相关手续将由中介在60日内办理，之后娄女士付给中介一万八千元佣金。

今年10月19日，合同约定的两个月期限到了。娄女士多次催促，但是买房的相关手续还没办完。正在此时，银行首套房利率可打九折的优惠在10月22日过期。因为手续未在规定日期内办完，娄女士无法在银行享受优惠，白白损失了两万元。

事后娄女士找到中介理论，结果中介并不承认，因为合同上写的是在60日内办理，并未规定办理完成的时间。

娄女士咨询律师后才发现这是一起文字陷阱，因为合同不规范，导致现在有理也说不清。截至记者发稿时，娄女士的购房手续依然没办完。

案例二

公章已经过期

出现纠纷咋办

今年7月，省城市民王女士买房。她选择了一家规模较大的连锁中介公司，在看好房后签订了协议，但事后王女士发现，在签署的合同上，盖的竟然是另一家中介公司的公章。

为此，记者致电该中介公司询问，公司店长称该店之前为另一家公司，八月份才正式加盟该连锁中介，所以八月之前的合同盖的都是以前公司的公章。

对此，王女士表示疑惑，她说当时去看房的时候，这家公司已经挂出了连锁公司的牌子，签合同的时候也未将过渡的情况主动告知，如果合同出了问题，责任方不明确，纠纷将很难处理。

案例三

中介伪造证明

房子终止交易

省城市民刘女士今年打算出售一套房子，她于7月20日在一家房屋中介公司登记了房源。后来经中介介绍与买方达成了协议。

但是此买主为外地人员，无法开具个税证明或社保证明。刘女士与中介签署协议，称9月30日之前如果不能办好相关证明，便终止交易。

中介在9月29日晚通知刘女士，称个税证明已经办好。刘女士通过朋友得知，9月底个税发票并不能开出，刘女士怀疑个税证明是中介伪造，便终止了交易。

房子最终没有交易成功，刘女士说，中介扣了买方千余元的中介费不予退还。对于扣钱一事，买方深表不满。至今，矛盾还没有解决

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