拿到了商品房预售合同纠纷如何处理
来源:法律编辑整理
时间: 2024-07-28 02:07:59
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针对商品房预售合同争议的解决路径如下:若买卖双方在合同中有特别规定,则应遵从其约定;若未作出明确约定,那么优先考虑依靠共识达成协议;如协商无法达成共识,可向基层组织寻求调解服务;然而,调解无果后,也可向法院提出诉讼请求;对于那些已签署仲裁协议或存在仲裁条款的当事人而言,他们有权选择向仲裁机构提起仲裁。此外,当事人亦可直接选择通过诉讼或仲裁来解决问题。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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